Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» сентября 2022 года ...
Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Семеновой Ю.А., с участием старшего помощника Луховицкого городского прокурора Касаткина К.О., при секретаре судебного заседания Беловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...3 к ...2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
...3 обратился в суд с иском к ...2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что является единоличным собственником жилого дома по адресу: ..., р-н ..., ... кадастровый ...), на основании договора дарения объектов недвижимости № б/н от .... В жилом доме помимо истца зарегистрирован ответчик с «... года. Регистрационный учет был произведен до момента перехода права собственности ко истцу. В настоящий момент ответчик проживает отдельно, финансово обеспечивает себя самостоятельно. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор, в вышеуказанном жилом доме не проживает, почтовые отправления на имя ответчика по адресу жилого дома не поступают, в содержании жилого дома не участвует, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляет. Ответчик является дееспособными, трудоустроенным и располагает возможностью осуществлять пользование иным жилым помещением на условиях аренды, либо приобрести собственное жилое помещение для проживания. Также, вследствие намерения истца воспользоваться правом на реализацию принадлежащего ему недвижимого имущества, а именно отчуждения жилого дома в собственность другим лицам, у него присутствует препятствие в реализации указанного права, поскольку потенциальные покупатели требуют отсутствия регистрационного учета в жилом доме.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., и снять его с учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ...3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ...2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что в настоящее время он проживает по адресу: ..., исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, прокурора, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., г.о. ..., ... кадастровый ...), на основании договора дарения объектов недвижимости № б/н от ....
...2 состоит на регистрационном учете по адресу: ..., г.о. ..., ..., что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Луховицы.
Истец ...3 обратился в суд с иском к ответчику ...2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., г.о. Луховицы, д. Перевицкий Торжок, ... снятии с регистрационного учета, требования мотивировал тем, что ответчик проживает отдельно, финансово обеспечивает себя самостоятельно. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор, в вышеуказанном жилом доме не проживает, почтовые отправления на имя ответчика по адресу жилого дома не поступают, в содержании жилого дома не участвует, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляет.
Как следует из заявления ответчика ...2 он проживает по адресу: ....
Ответчик по месту регистрации по адресу: ..., г.о. ..., ..., не проживает, в квартире личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., г.о. Луховицы, д. Перевицкий Торжок, ..., поскольку указанное жилое помещение местом его постоянного жительства не является, в квартире он не проживает.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании ответчика ...2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., г.о. Луховицы, д. Перевицкий Торжок, ... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...3 (паспорт серии ... ...) к ...2 (паспорт серии ... ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ...2 (паспорт серии ... ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., г.о. ..., ....
По вступлении решения суда в законную силу ...2 (паспорт серии ... ...), подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: ..., г.о. ..., ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «08 » сентября 2022 года.
Судья: Ю.А. Семенова