№ 2-5401
61RS0022-01-2022-007244-22
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«18» октября 2022 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Дзюба О.Ю.
с участием представителя истца Иова И.А. – адвоката Турзаевой Е.К., действующей по ордеру от 09.08.2022 года,
ответчика ФИО3, её представителя ФИО4, действующей по доверенности от 24.01.2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности,
установил:
Иова И.А. обратился в суд с иском о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, выплате денежной компенсации. В обоснование требований указано, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам. Иова И.А. является собственником 23/24 доли в праве собственности, ФИО3 принадлежит 1/24 доля в праве собственности.
Квартира состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью 62,1кв.м., расположена на 3-м этаже., находится в пользовании семьи истца.
Ответчица по делу ФИО3 в указанной квартире не проживает, проживает она в принадлежащем ей на праве собственности домовладении по <адрес>.
В связи с отсутствием договоренности с ответчиком о выплате ей денежной компенсации за принадлежащую долю, полагая, что квартира не может быть разделена, что ответчица не имеет существенного интереса в её использовании, истец обратился в суд.
Иова И.А. просит взыскать в пользу ответчицы денежную компенсацию за 1/24 долю в праве собственности на квартиру в размере 112080 руб., передать ему долю ответчицы и исключить ФИО3 из числа собственников. Также истец просит понесенные судебные расходы взыскать с ответчицы.
Истец Иова И.А. в судебное заседание не явился, передал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель Турзаева Е.К. исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 пояснила, что она готова получить денежную компенсацию за квартиру в размере, предлагаемом истцом, и чтобы её право собственности было прекращено после выплаты денежной компенсации.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Из представленных доказательств установлено:
По данным ЕГРН <адрес> доме по <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве собственности Иова И.А. -23/24 доли, едуш О.Е.-1/24 доля.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Поскольку стороны достигли соглашения о том, что доля ответчицы не может быть выделена в натуре, определили размер денежной компенсации, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию оплаченная пошлина в размере 3442 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иова И.А. удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>. Паспорт №) в пользу ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) денежную компенсацию доли в праве общей долевой собственности в размере 112080 руб.
После выплаты денежной компенсации право собственности ФИО2 на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в доме по адресу <адрес>, КН №, переходит ФИО1.
Взыскать с ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № №) в пользу ФИО1 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>. Паспорт №) судебные расходы в размере 3442 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 20 октября 2022 года.
Председательствующий: (подпись)