Дело 2-633/2025 (2-6648/2024;)

39RS0002-01-2024-008582-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Васильевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, < адрес >, общей площадью 37 кв.м. В квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО2 и ФИО6 Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в указанной квартире < Дата >. На данный момент ответчик уже длительное время, более четырех лет не проживает в данной квартире. Интерес к жилому помещению для использования его по назначению, для проживания утратила. Выехала на постоянное место жительство за границу, где проживает в настоящий момент. Адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ею не выполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры самостоятельно, поскольку ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника данным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что спорное жилое помещение – < адрес > с 24.07.2006 года принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № 867005.

Согласно копии поквартирной карточки в квартире зарегистрированы: с < Дата > ФИО6, с 12.08.2011 ФИО5, ФИО2

Длительное время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства за границу, ее вещей в квартире нет, расходов за жилищно-коммунальные услуги она не несет, ключей от квартиры не имеет, попыток для реализации права пользования спорным жилым помещением не предпринимает. Разрешая исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд учитывает, что истец является единоличным собственником квартиры, соглашение о пользовании указанным жилым помещением с ответчиком не заключалось, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей он не несет.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку она членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в проживании в квартире у ответчика не имеется. Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу регистрации.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 № удовлетворить.

Признать ФИО2 паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.02.2025.

Судья: Т.П.Холонина