Дело № 2 - 660/2022
42RS0014-01-2022-000737-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,
с участием заместителя прокурора г. Мыски Володкина Д.С.,
истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО7, место жительства которого неизвестно – адвоката Аксеновой Т.Ю., действующей на основании определения суда, представившей ордер и удостоверение,
при секретаре судебного заседания Караевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски
13 июля 2022 г.
гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявление к ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, согласно которому просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. , обязать Управление федеральной миграционной службы по г. Мыски снять ФИО7 с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано следующее. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: , на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок по адресу: , . Право собственности на названные объекты недвижимости возникли у истца на основании договора купли - продажи. Совместно с истцом в указанном жилом доме зарегистрированы: супруг истца ФИО1, сын ФИО2, внук ФИО1, дочь ФИО4, внук ФИО5, и ответчик (бывший супруг дочери) ФИО7 С согласия ФИО6 ФИО7 был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении по месту временного проживания в начале 2019 г. Однако в настоящее время ФИО7 выехал из жилого дома по адресу , , и проживает по адресу: . Личных ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нет, ФИО7 не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, не производит ремонтных работ в доме и т.д. Наличие регистрации ответчика в доме истицы обязывает ее оплачивать завышенные коммунальные платежи, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ФИО6 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ФИО6 Членом семьи истца ФИО7 не является, каких-либо договорных обязательств не существует. Истица считает, что ответчик утратил право проживания в доме расположенном по адресу: , , и подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
По мнению представителя ответчика – адвоката Аксеновой Т.Ю., поскольку мнение ответчика не известно, в удовлетворении требований ФИО6 следует отказать.
Заслушав пояснения истца ФИО6, представителя отсутствующего ответчика, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагающего, что имеются законные основания удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: г. , что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно справке на л.д. 13 помимо собственника жилого дома, расположенного по адресу: , в нем зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Факт осуществления расходов по оплате коммунальных услуг только истцом, отсутствие участия ответчиков в содержании жилого дома подтверждается квитанциями об оплате.
Как следует из материалов дела, договоров найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось.
По пояснениям допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель 1, ответчик ФИО7 её бывший супруг. Он выехал из принадлежащего истцу ФИО6, приходящейся Свидетель 1 матерью, дома в августе 2021 г. В декабре 2021 г. брак между ФИО7 и Свидетель 1 был расторгнут. К моменту расторжения брака ФИО7 забрал из дома все принадлежащие ему вещи. ФИО7 не желает выписываться добровольно, так как ему негде зарегистрироваться.
Пояснение свидетеля о расторжении брака между ФИО7 и Свидетель 1 подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица, указанные в статье 31 ЖК РФ, и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает.
На момент обращения истца в суд с исковым заявлением ответчик в спорном жилом помещении не проживал, его личные вещи и имущество в жилом доме отсутствуют, что помимо пояснений истца подтверждается показаниями свидетеля, однако, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца нарушает его право собственности, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации N 4П от 02.02.1998 сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. .
Разрешая требование истца об обязании решением суда миграционную службу снять ФИО7 в регистрационного учёта, суд учитывает следующее.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713)
снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из приведенных правовых норм, после вступления в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учёта. Возложение такой обязанности решением суда не предусмотрено. На основании изложенного в удовлетворении требования об обязании органа регистрационного учёта снять с регистрационного учёта ФИО7 следует отказать за необоснованностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 удовлетворить частично.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г. . В удовлетворении требования об обязании органа регистрационного учёта снять с регистрационного учёта ФИО7 отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ульянова О.А.
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2022 г.