Дело № 2-278/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 14 июня 2023 г.
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,
при секретаре Бухаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , в интересах которой действует ФИО2, к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 , в интересах которой действует ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что ФИО1 приобрела по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ у Еланского многоотраслевого производственного объединения коммунального хозяйства квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В последующем, истцу был выдан ордер № на вселение с составом №.
Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию, а также был своевременно зарегистрирован в органах БТИ.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отделение МФЦ за внесением сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр, где ей было разъяснено, что данный объект имущества теперь необходимо еще признавать «блоком жилого дома блокированной застройки», после чего было рекомендовано обратиться в суд.
Учитывая вышеизложенное, полагает, что завершить вопрос по оформлению (государственной регистрации) права собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью № кв.м., кадастровый №.
Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности, на основании постановления Администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является жилым домом блокированной застройки.
Дом конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности здания и соответствия санитарным, противопожарным, требованиям и градостроительным нормативам.
Постановлением главы Администрации Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о признании изолированной части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, решено изолированную часть жилого дома, принадлежащую ФИО1 считать блоком жилого дома блокированной застройки.
Согласно постановлению главы Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О пере нумерации адреса объекта недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>» принято решение перенумеровать адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельный участок площадью № кв.м, кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> р.<адрес>.
Согласно техническому плану здания, площадь блока жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет № кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец несет бремя расходов по содержанию блока жилого дома блокированной застройки, оплачивая коммунальные и иные платежи. Между тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на блок жилого дома блокированной застройки, не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.
Просит суд, признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, согласно заявлениям, просят рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области - глава поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявление, согласно которому, исковые требования признаёт, положения статей 39 и 173 ГПК РФ ему понятны, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заявление представителя ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в связи со следующим.
Положения п.1 ст.8 ГК РФ предусматривают, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ предусматривает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно пункту 2 и пункту 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно части 1 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Принимая во внимание, что ответчиком представлено в суд письменное заявление о признании иска, разъяснении положений ст. 39 и 173 ГПК РФ, интересы других лиц не нарушены, требования истца законны и обоснованы, суд считает, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковое заявление ФИО1 , в интересах которой действует ФИО2, к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: подпись