22RS0063-01-2025-000229-32

Дело №2-128/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шелаболиха 25 августа 2025 г.

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирсанова С.В.,

при секретаре судебного заседания Осининой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «С» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Шелаболихинский районный суд Алтайского края с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что согласно договора на продажу жилья в собственность **** приобрел у ОАО «Н» (в настоящее время правопреемником является АО «С») в собственность квартиру. Договор заключен между председателем ОАО «С» в лице директора П с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, он приобрел в собственность жилую квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., расположенную на земельном участке по вышеуказанному адресу. Договор был подписан обеими сторонами.

Истец, ссылается на то, что **** был зарегистрирован в указанной квартире, указанное имущество перешло в его владение в **** году с согласия директора ОАО «С» П, что подтверждается справкой Администрации Новообинцевского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края. На сновании договора купли-продажи ****, истец оплатил денежные средства за покупку данной квартиры. Поскольку с **** года истец владеет данным имуществом открыто и непрерывно, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. Квартира не заложена, не арестована, имущественного спора с другими лицами по указанной квартире у истца нет. Признание права собственности на квартиру истцу ФИО1 необходимо для осуществления регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Право собственности на земельный участок подтверждается сведениями из ЕГРН от ****, за №.

Поскольку, **** истец оформил право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от которого поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с просьбой удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика АО «С», представитель ответчика С, третье лицо по делу - Администрация Новообинцевского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по данному делу, выслушав объяснения истца, мнение представителей, суд считает, исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора на продажу жилья в собственность истец ФИО1 **** приобрел у ОАО «Н» (в настоящее время правопреемником является АО «С») в собственность квартиру. Договор заключен между председателем ОАО «С» в лице директора П с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, он приобрел в собственность жилую квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., расположенную на земельном участке по вышеуказанному адресу. Договор был подписан обеими сторонами.

Согласно сведениям об объекте недвижимости от **** №, право на многоквартирный дом не зарегистрировано, общая площадь дома составляет 53,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

Сведениями из ЕГРН от ****, кадастровый № права на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м., зарегистрирован на ФИО1, кадастровая стоимость данного земельного участка, составляет 55902 руб. (л.д.21-23).

Справкой Администрации Новообинцевского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края. Подтверждается то, что ФИО1 действительно владеет жилым помещение по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, с **** года. Общей площадью квартиры 64,0 кв.м., количнство комнат 3.

Справкой № от **** в лице директора АО «С» П, подтверждается то, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не стоит на балансе АО «С». Поскольку дом был продан ФИО1 - **** за 50 000руб. (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается заявлением директора АО «С» П

Согласно сведений о регистрации в паспорте ФИО1, зарегистрирован с **** по адресу: <адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, доводы истцов судом признаны достоверными, законность их требований нашла подтверждение в полном объёме, и суд признаёт, что вышеназванный договор купли-продажи квартиры от ****, соответствует действительному факту купли-продажи названного жилого помещения истцом и основан на законе.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что других лиц, кроме заявителя, которые бы предъявляли свои права на указанную квартиру, нет.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и признает за ФИО1, право собственности на указанную <адрес> (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (паспорт №), право собственности на <адрес> (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в порядке договора купли-продажи жилья в собственность граждан.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на счет истца.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Шелаболихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.В. Кирсанов