УИД 71RS0024-01-2025-000031-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года г. Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего – судьи Штабновой А.О.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Улыбышевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело №2-300/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, а именно жилого дома, площадью 48 кв.м. и земельного участка площадью 2900 кв.м на основании выписки из похозяйственней книги. В 2024 году жилой дом был поставлен на кадастровый учет. 7 февраля 2024 года ФИО3 умерла, в состав наследства вошел вышеуказанный жилой дом. Истец, являющийся наследником первой очереди после смерти своей матери, своевременно обратился к нотариусу и принял наследство в виде двух земельных участков, на которых он расположен. При этом его брат, ФИО4, наследство не принимал, фактически отказавшись от него.
Просил, с учетом уточнения своей позиции в ходе рассмотрения дела, включить в состав наследства после смерти ФИО3, последовавшей 07 февраля 2024 года, жилой дом с кадастровым номером 71:23:060202:952, 1-этажный (подземных этажей - 0), расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 65,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,3 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., подсобной площадью 31,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 10,2 кв.м., площадью определенной в пределах внутренних стен, с включением площадей, занятых внутренними стенами, перегородками и дверными проемами, а также с учетом площади веранд, согласно требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020, 71,0 кв.м., а также признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей 7 февраля 2024 года, право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, в письменных ходатайствах поддержали исковые требования в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменных объяснений не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве заявил, что признает исковые требования в полном объеме, возражений не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле определением от 1 апреля 2025 года, администрация муниципальное образование Ревякинское Ясногорского района Тульской области представителя для участия в судебном заседании не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
Поскольку, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке №1033 от 26 декабря 2024 года из похозяйственной книги №1, дата совершения записи 1 января 1997 года, за ФИО3 зарегистрировано домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из жилого дома, 1963 года постройки, площадью 48 кв.м и земельного участка, площадью 2900 кв.м..
Кроме того администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района были предоставлены копии похозяйственных книг на хозяйство ФИО6, расположенное <адрес>, из которых следует, что в 1997-2000 г.г. в пользовании хозяйства находилось 0,29 кв.м земли, на которой был расположен жилой дом, площадью 48 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от 20 сентября 2024 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 59,7 кв.м с кадастровым номером 71:23:060202:952, расположенное по адресу: <адрес>– отсутствуют.
Таким образом, ФИО6 право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировала.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения закона предусмотрены ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о домовладениях, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких домовладениях.
Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющееся личной собственностью, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Учитывая, что ФИО6 имела право зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, но не воспользовалась этим правом в виду смерти, в связи с чем спорный жилой дом подлежат включению в наследственную массу, открывшуюся с ее смертью и к наследникам, принявшим наследство, жилой дом переходит на тех же правах.
Определяя технические характеристики спорного объекта недвижимости, суд принимает во внимание, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию 9 декабря 2024 года спорный жилой дом имеет площадь 65,5 кв.м, а общая площадь изменилась за счет уточнения размеров.
7 февраля 2024 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ № Отделом записи актов гражданского состояния по городу Тула комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из наследственного дела №37513372-29/2024 открытого к имуществу ФИО3, умершей 7 февраля 2024 года, следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 является ее сын ФИО1. При этом имеется заявление ФИО2, который отказался по всем основаниям от наследования причитающегося ему наследства после смерти его матери ФИО3.
Таким образом единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 является ФИО1
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности ФИО1 на заявленное им имущество, руководствуясь положениями ст.ст.218, 1112, 1141, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации муниципального образования Ясногорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2 (СНИЛС №), о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО3, последовавшей 07 февраля 2024 года, жилой дом с кадастровым номером 71:23:060202:952, 1-этажный (подземных этажей - 0), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 65,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,3 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., подсобной площадью 31,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 10,2 кв.м., площадью определенной в пределах внутренних стен, с включением площадей, занятых внутренними стенами, перегородками и дверными проемами, а также с учетом площади веранд, согласно требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020, 71,0 кв.м.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей 07 февраля 2024 года, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1-этажный (подземных этажей - 0), расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 65,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,3 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., подсобной площадью 31,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 10,2 кв.м., площадью определенной в пределах внутренних стен, с включением площадей, занятых внутренними стенами, перегородками и дверными проемами, а также с учетом площади веранд, согласно требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020, 71,0 кв.м.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.