Решение по делу № 2-8840/2022 от 21.11.2022 - о признании права собственности.

№2-8840/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСН «<данные изъяты>», ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику ТСН «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования иска тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году на момент создания садоводческого товарищества «Плодовое», на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, общей площадью 574 кв.м. Спорный земельный участок предоставлен истцу как заброшенный участок. В связи с тем, что участок № долгое время не имел собственника, а первоначальный собственник от него отказался, самостоятельно оформить право на него истец не имеет возможности. При обращении истцом в Росреестр ей было отказано в оформлении права собственности на спорный участок на том основании, что в списках с/т ДД.ММ.ГГГГ, составленных на момент ДД.ММ.ГГГГ значится иное лицо. Согласно сведения архива Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов общества имеется информация о якобы предоставлении спорного земельного участка ФИО1, которому ранее на момент создания общества выделялся спорный земельный участок. Спорный земельный участок № после предоставления ФИО1 несколько лет был заброшен. Государственный акт на право пользования (собственности) на спорный участок отсутствует. Вероятно, выделялся ранее указанному лицу, но он не пользовался данным земельным участком, членские взносы не оплачивал. Истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок по <адрес>, общей площадью 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно сведениям АСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО1 принято считать ФИО2.

В судебное заседание не явились истец, председатель ТСН «ДД.ММ.ГГГГ», ответчик ФИО2, о месте и времени о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Таким образом, в отсутствие возражений истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца по доверенности ФИО7 представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Из отзыва председателя ТСН «<данные изъяты>» ФИО5 следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы, обрабатывает спорный участок, пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. О каких-либо других лицах, пользующихся спорным участком ему неизвестно. В списках на ДД.ММ.ГГГГ год, имеющихся в ТСН «<данные изъяты>», пользователем спорного участка числится истец. Ранее земельные участки, которые входят в состав общества, выделялись работникам различных организаций еще с ДД.ММ.ГГГГ года. После образования ПСК «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, часть участков в составе общества, остались за бывшими пользователями, а часть участков перешли во владение других пользователей ввиду того, что первоначальные пользователи от них отказались. Одним из таких участков и является спорный. Вероятно, в списках ПСК «<данные изъяты>» в архиве Росреестра значилось лицо, которое владело данным участком еще до образования общества «<данные изъяты>», либо такое владение им предполагалось. Участок долгое время был заброшен, зарос кустарниками и являлся пожароопасным, за что общество неоднократно подвергалось штрафам со стороны МЧС России по <адрес>. Впоследствии спорный участок был выделен истцу. С ДД.ММ.ГГГГ года истец является пользователем участка и оплачивает членские взносы за него. Истец является членом общества, добросовестно владеет данным участком на протяжении длительного времени, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, что подтверждает его владение и пользование участком.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положениями пункта 1 статьи 28 вышеуказанного закона предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и перечня к нему земельный участок передан садоводческому товарищескому обществу «Плодовое» в бессрочное пользование и передачей бесплатно в частную собственность членам садоводческого товарищества.

Согласно членской книжки садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом кооператива, оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается членской книжкой с отметками о принятии в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оплачены членские взносы.

Из справки ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является членом кооператива ТСН «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно сообщения Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СО <адрес> <адрес> был предоставлен ФИО1 В управлении Росреестра по Тюменской области экземпляр правоустанавливающего документа на спорный земельный участок отсутствует.

Садоводческое товарищество (ранее потребительский садоводческий кооператив, ныне товарищество собственников недвижимости) «Плодовое» создано до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положениями п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Как разъяснено в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, обстоятельства, с которыми закон связывает возможность предоставления земельных участков членам садоводческого товарищества в собственность в рассматриваемом случае на момент обращения ФИО3 имеются, истец на настоящее время является членом ТСН «<данные изъяты>», её членство не оспорено, на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком длительное время, поэтому у ответчика имеются предусмотренные положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит, что ФИО3 по приведенным выше положениям закона обладает правом на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, общей площадью 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 10.11.2022.