УИД № 50RS0003-01-2021-003821-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2116/2022 по исковому заявлению МУП «Управление домами Воскресенск» к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управление домами-Воскресенск» уменьшив размер заявленных требований (том 1 л.д.226-227), обратилось в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами - Воскресенск» за период с 01.08.2019 года по 31.07.2020 года: 71 578 рублей 88 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоноситель, тепловая энергия, отопление), путём перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ»; 2 347 рублей 37 копеек – расходы на оплату государственной пошлины, путём перечисления в МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами - Воскресенск»; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами - Воскресенск» за период с 01.08.2019 года по 31.07.2020 года: 18 751 рубль 45 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, обращение с TKО, электроснабжение ОДН, горячее водоснабжние (энергия) ОДП, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, холодное водоснабжение ОДН, ТО газового оборудования), путём перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ»; 750 рублей – расходы на оплату государственной пошлины, путём перечисления в МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами - Воскресенск».

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 25.07.2022 года, жилое помещение по адресу: , с 19.03.2013 года являлось общей долевой собственностью ФИО3 и ФИО4 Кроме указанных лиц, в спорный период в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7 Указанный многоквартирный дом с находится в управлении МУП «Управление домами-Воскресенск» на основании договора управления многоквартирным домом. Истец в спорный период оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонты общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивал предоставление жилищно-коммунальных услуг (обращение с ТКО, электроснабжение ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, теплоноситель, тепловая энергия, отопление, ТО газового оборудования) собственнику и иным пользователям на законных основаниях пользующимся помещением. Все коммунальные услуги оказались управляющей компанией качественно и своевременно. Однако, в нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом, в результате чего образовалась задолженность. Истец неоднократно предлагал ответчикам в добровольном порядке погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, посредством ежемесячного направления единого платежного документа с указанием суммы задолженности. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, поставленные в период с по составила 90 330 рублей 33 копейки, в связи с чем, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (том 1 л.д. 208-209), в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя ответчиков ФИО8

Представитель истца – ФИО9, действующая на основании доверенности (том 1 л.д.231) в судебном заседании заявленные измененные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ссылаясь на положения п.1 ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, пояснила, что содержание и ремонт – это статья, которая оплачивается только собственниками, потому что это поддерживает их имущество в надлежащем состоянии, в связи с чем истцом заявлен именно такой порядок взыскания задолженности с ответчиков. Расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и на основании информации, внесенной в программу. В многоквартирных домах, в которых отсутствует ОДПУ, начисление услуги отопления производится ежемесячно, 12 месяцев в году. Соответственно, коэффициент равен единице, поскольку начисления производятся равными суммами каждые 12 месяцев.

Представитель ответчиков ФИО8, действующий на основании доверенностей (том 1 л.д.194-197), в судебном заседании иск признал частично - в размере 60 155 рублей 74 копеек, поскольку неверно был производен расчет по отоплению, ТО газ и ГВС. Пояснил, что ответчики не возражают против наличия заложенности, однако не согласны с ее размером, так как произведенный истцом расчет является неверным, а именно: услуга по отоплению исчислена не по той формуле, без учета понижающего коэффициента, без учета срока отопительного сезона, который составляет 7 месяцев, вместо 12, которые указывает истец; обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме по спорному адресу также исчислено неверно, согласно представленному представителем ответчиков расчету он должен составлять 11 рублей; услуга по горячему водоснабжению должна рассчитываться только на тех лиц, которые практически пользовались данной услугой, а не на всех зарегистрированных граждан. Трое из ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи зарегистрированными по адресу: , в спорный период в указанной квартире не проживали они оплачивали коммунальные услуги по месту фактического проживания. Представителем ответчиков представлены возражения с контр расчётом, которые приобщены в материалы дела (том 2 л.д.82-84).

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации (части 4, 6.1, 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что по договору управления многоквартирным домом от 01.05.2016 года, заключенному между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: и МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района, Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом (том 1 л.д.5-6).

Жилое помещение, расположенное по адресу: , с 19.03.2013 года до 11.08.2020 года находилось в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.154-156).

Согласно выписке из домовой книги от 01.07.2022 года (том 1 л.д.157), в квартире №, расположенной по адресу: , в спорный период - с 01.08.2019 года по 31.07.2020 года были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и несовершеннолетние ФИО1, года рождения, и ФИО2, года рождения.

Как следует из расшифровки задолженности, по состоянию на 28.02.2021 года, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, поставленные в период с 01.08.2019 года по 31.07.2020 года составила 90 330 рублей 33 копейки (том 1 л.д.228-229).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно начислены ответчикам платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы представителя ответчиков суд признает несостоятельными, так как в подтверждение произведенных расчетов истцом представлены решение совета депутатов г.о.Воскресенск от 27.02.2020 года № 140/14 с приложением, распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 года № 369-Р, распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 года № 374-Р с приложением, распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 года № 373-Р с приложением, письмо АО «Воскресенские тепловые сети» № 961 от 31.12.2019 года с приложениями, постановление Администрации г.о.Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 19.11.2018 года № 190 с приложениями, приказ МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области № 423/п от 27.11.2017 года с приложением, договор № 1-9/87 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 12.11.2018 года с приложениями, письмо МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области № 874 от 14.04.2017 года с приложениями, постановление Администрации Воскресенского муниципального района от 17.09.2019 года № 639, распоряжение Администрации городского округа Воскресенск Московской области от 27.05.2020 года № 380-р, письмо МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области № 3193 от 24.12.2018 года с приложениями (том 1 л.д.232-248, том 2 л.д.1-81), в связи с чем, расчет, представленный истцом, основан на нормах действующего законодательства.

Кроме того, услуга по отоплению в спорный период ответчикам истцом начислена правомерно, в связи с тем, что многоквартирный дом не был оборудован надлежащим образом принятый в эксплуатацию коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а в Московской области не издавался нормативно-правовой акт, определяющий способ оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Представленный в подтверждение позиции о том, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи зарегистрированными по адресу: , в спорный период в указанной квартире не проживали, они оплачивали коммунальные услуги по месту фактического проживания, договор безвозмездного пользования жилым помещением от 11.05.2018 г. в отсутствие квитанций, подтверждающих произведение ответчиками оплаты коммунальных платежей за квартиру №, в спорный период и соответствующего заявления, поданного в Управляющую компанию, о произведении перерасчета, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований к данным ответчикам. Кроме того, договор аренды квартиры от 01.08.2020 г. не относится к существу рассматриваемого спора, поскольку заключен за пределами спорного периода.

На основании изложенного, суд, установив, что ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств исполнения ими своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; представленный истцом расчет задолженности признан судом арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, в полном объеме и взыскании с ответчиков в пользу истца, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено произведение взыскания в пользу лиц, не участвующих в деле, задолженности за период с 01.08.2019г. по 31.07.2020г. в заявленном истцом порядке и размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управление домами - Воскресенск» к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу МУП «Управление домами - Воскресенск», ИНН <***>, КПП 500501001, р/сч <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ г. Москва, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоноситель, тепловая энергия, отопление) за период с 01.08.2019г. по 31.07.2020г. в размере 71 578,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 347,37 руб., а всего взыскать 73 926 (семьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 25 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Управление домами - Воскресенск», ИНН <***>, КПП 500501001, р/сч <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ г. Москва, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, обращение с ТКО, электроснабжение ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, холодное водоснабжение ОДН, ТО газового оборудования) за период с 01.08.2019г. по 31.07.2020г. в размере 18 751,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 750 руб., а всего взыскать 19 501 (девятнадцать тысяч пятьсот один) рубль 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 07.09.2022 года.