Дело №2-245/2025

УИД 58RS0003-01-2025-000352-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Чуглиной Е.А.,

при секретаре Беляковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Белинского Белинского района Пензенской области о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Белинского Белинского района Пензенской области о признании права собственности на долю жилого дома, указав следующее. 24.02.2022 года умер муж истца ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Она обратилась к нотариусу нотариального округа город Белинский и Белинский район Пензенской области ФИО6 с заявлением о вступлении в права наследства после смерти мужа. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.06.2025 года на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома ей было отказано нотариусом по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Свидетельству о праве наследования по закону от 11.04.1953 года, удостоверенному нотариусом Белинской нотариальной конторы ФИО10, реестровый №, выдано наследство в равных долях по <данные изъяты> доле каждому после смерти ФИО3, умершего 21.05.1939 года его детям: дочери ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения на жилой дом по адресу: <адрес>. На документе имеется отметка, заверенная нотариусом ФИО10, о совершении 25.04.1953 года договора купли-продажи <данные изъяты> доли указанного жилого дома покупателю ФИО11 Продажа доли недвижимого имущества совершена наследниками, принявшими наследство. В настоящее время <данные изъяты> доля жилого дома перешла в собственность ФИО7, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 17.11.2011 года. После отчуждения <данные изъяты> доли недвижимого имущества, соотношение долей собственников жилого дома изменилось, и составила ФИО4 - <данные изъяты> доля, ФИО5 - <данные изъяты> доля, ФИО2 - <данные изъяты> доля, в совокупности <данные изъяты> доля от целого жилого дома. Со временем ФИО4, ФИО5 выехали из родительского дома, приобрели собственное жилье. ФИО2 остался проживать со своей семьей по адресу: <адрес>, и и договорился с братом и сестрой о выкупе их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. 24.01.1974 года был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, между продавцами ФИО4 собственником <данные изъяты> доли, ФИО5 собственником <данные изъяты> доли (в совокупности <данные изъяты> доля жилого дома) и покупателем ФИО2, удостоверенный государственным нотариусом ФИО12, реестровый №. Таким образом, у ФИО2 возникло право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (<данные изъяты> доля собственная + <данные изъяты> доля в результате купли-продажи от 24.01.1974 года). В то же время согласно выписке из ЕГРН жилой дом по указанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет с общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на увеличенную площадь жилого дома, изменение нумерации домовладения у наследодателя отсутствуют. В связи с чем истец поясняет, что сведения об изменении нумерации жилого дома отсутствуют. Доказательством, подтверждающим переход права собственности в отношении одного и того же объекта, служит взаимосвязь правоустанавливающих документов. В договоре купли-продажи от 24.01.1974 года в пункте 2 имеется отсылка к Свидетельству о праве наследования по закону . В свидетельстве о праве наследования по закону имеется удостоверенная нотариусом отметка об отчуждении <данные изъяты> доли жилого дома по договору купли-продажи от 24.01.1974 года. В процессе длительной эксплуатации жилого дома, в результате улучшения жилищных условий (в том числе возведения пристроя соседями) увеличилась площадь жилого дома и к настоящему времени фактически составляет <данные изъяты> кв.м. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует установленным требованиям, самовольной постройкой не является. Как следует из содержания свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя соседки ФИО7 от 17.11.2011 года принадлежность ей <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, государством не оспаривается, площадь была легализована в гражданском обороте в результате совершения сделок. Наследственная 1/2 доля является неотъемлемой частью жилого дома легализованного в соответствии с законодательством РФ, имеющего государственную регистрацию права собственности в ЕГРН. В процессе длительного открытого и добросовестного владения жилым домом отсутствуют какие-либо жалобы на нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц и создание угроз жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». ФИО1 просит признать за ней право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, по заявлению истца и его представителя дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации горда Белинского Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также указал, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю ФИО7 на основании договора дарения, заключенного между ФИО13 и ФИО7 21.09.2011. В Управление заявлений на государственную регистрацию права от истца не поступало.

Третье лицо – нотариус города Белинский и Белинского района Пензенской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. От нотариуса ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.

Статьёй 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно паспорту ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о браке, ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер 24.02.2022 г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.06.2025 г. наследницей ФИО2, умершего 24.02.2022 г., является ФИО1, которая приняла наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от 11 апреля 1953 года, удостоверенному нотариусом ФИО10, реестровый №, наследниками к имуществу ФИО3, умершего 21.05.1939 года, являются в равных доля каждый: дочь ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, на домовладение, находящееся <адрес>. На документе имеется отметка, заверенная нотариусом ФИО10, о совершении 25.04.1953 года договора купли-продажи <данные изъяты> доли указанного жилого дома покупателю ФИО11 Продажа доли недвижимого имущества совершена наследниками, принявшими наследство. Также на документе имеется отметка, удостоверенная нотариусом ФИО12 №, об отчуждении <данные изъяты> доли жилого дома по договору купли-продажи от 24.01.1974 года.

Согласно договору купли-продажи <данные изъяты> доли домовладения от 24 января 1974 года, ФИО4 и ФИО5 продали ФИО2 по <данные изъяты> доли домовладения, находящегося в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом ФИО12, реестровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 ноября 2011 года, ФИО7 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на день смерти являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, следовательно, право собственности на данную долю жилого дома переходит к ФИО1, как наследнице первой очереди после смерти мужа.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Белинского Белинского района Пензенской области о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Е.А.Чуглина