Гр.дело № 2-764/2025

УИД 39RS0008-01-2025-000745-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.

при секретаре судебного заседания Новодворской О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области к ФИО1 о признании земельного участка и нежилого помещения бесхозяйными объектами недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 5176 кв.м с разрешенным использованием: занят нежилым помещением – производственной базой, с расположенным на нем объектом недвижимости: нежилым помещением – производственной базой с кадастровым номером <...> находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ООО «Балтийское мясо».

26 июня 2019 года ООО «Балтийское мясо» ликвидировано.

Указывая на то, что по состоянию на 10 июня 2025 года ООО «Балтийское мясо» находится в статусе «Юридическое лицо прекращено в связи с исключением из ЕГРЮЛ», администрация МО «Гусевский городской округ» просит признать бесхозяйными объектами недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 5176 кв.м.+/-50,4 кв.м, с разрешенным использованием – занят нежилым помещением – производственной базой, по адресу: <адрес>, и нежилое помещение с кадастровым номером <...> площадью 282,3 кв.м по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца администрации МО «Гусевский городско округ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Родченко О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не имеет каких-либо имущественных притязаний и намерений в отношении спорных объектов недвижимого имущества, ранее принадлежавших ООО «Балтийское мясо».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение площадью 282,3 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ООО «Балтийское мясо» (л.д. 9-10).

Кроме того, по данным ЕГРН право собственности указанного юридического лица также зарегистрировано и на земельный участок площадью 5176+/-50,4 кв.м с кадастровым номером <...>, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – занят нежилым помещением – производственной базой, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц учредителями ООО «Балтийское мясо» являлись ответчик Родченко О.В. (номинальная стоимость доли 22 176 900 руб. или 90% (уставной капитал 24 641 000 руб.)) и СПК «Колхоз имени Гусева» (номинальная стоимость доли 2 464 100 руб. или 10%) (л.д. 15-22).

29 марта 2017 года СПК «Колхоз имени Гусева» ликвидирован (произведено исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица) (л.д. 61-64).

ООО «Балтийское мясо» ликвидировано 26 июня 2019 года (л.д. 15-22).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что собственник спорного недвижимого имущества юридическое лицо ООО «Балтийское мясо» ликвидировано, ответчик Родченко О.В., являющийся учредителем ООО «Балтийское мясо» и имеющий 90% уставного капитала, на спорные объекты недвижимого имущества не претендует, что свидетельствует о его отказе от права собственности на данные объекты недвижимости, СПК «Колхоз имени Гусева», являющийся соучредителем, также ликвидирован, суд находит заявленные администрацией МО «Гусевский городской округ» требования о признании земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 5176 кв.м.+/-50,4 кв.м, с разрешенным использованием – занят нежилым помещением – производственной базой, по адресу: <адрес>, и нежилого помещения с кадастровым номером <...> площадью 282,3 кв.м по адресу: <адрес> бесхозяйными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области – удовлетворить.

Признать бесхозяйными объектами недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 5176 кв.м.+/-50,4 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – занят нежилым помещением – производственной базой, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,

- нежилое помещение с кадастровым номером <...> площадью 282,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для обращения органа местного самоуправления, на территории которого находятся данные объекты недвижимости, с заявлением о принятии бесхозяйной недвижимой вещи на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Г. Стригунова

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.