Решение по делу № 2-161/2023 от 24.04.2023 - о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельной доли, признании права общей долевой собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Дело № 2-161/2023

УИД: 55RS0039-01-2023-000112-22

Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года р.п. Шербакуль

Шербакульский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Соляник Е.А.,

при секретаре Моляровской О.Ю.,

при подготовке судебного процесса помощником судьи Недвецкой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Шербакульского муниципального района Омской области, Администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельной доли, признании права общей долевой собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Шербакульского муниципального района Омской области, Администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельной доли, признании права общей долевой собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, в котором правообладателями двух земельных долей, площадью Х га каждая, были родители истца: ФИО1 и ФИО2. По соглашению сособственников о выделении земельного участка в натуре в счет земельной доли и перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были выделены доли в земельном участке с кадастровым номером № в размере Х га каждая. Соответственно принадлежащие ФИО1 и ФИО2 части земельных долей площадью по Х га остались в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, из которого был образован земельный участок с кадастровым номером №. В результате выдела только пашни родители истца необоснованно были лишены права собственности на доли по Х га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Решением Шербакульского районного суда Омской области от 24.08.2022 установлено, что истец ФИО3 является наследником ФИО1 и ФИО2, вступила в права наследования в установленном порядке, в настоящее время ей принадлежит Х/Х доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того, решением Шербакульского районного суда Омской области от 24.08.2022 по гражданскому делу №2-534/2022 было признано право собственности ФИО3 на части земельных долей, площадью Х га каждая, общей площадью Х га, из земель сельскохозяйственного назначения (пастбища, сенокосы), в границах земельного участка, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Данное решение явилось основанием для регистрации права собственности ФИО3 на Х части земельных долей, площадью по Х га, общей площадью Х га, в земельном участке с кадастровым номером №, с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

При подготовке документов для выдела земельного участка в счет указанных долей общей площадью Х га, истцу стало известно, что из земельного участка с кадастровым номером № возможно выделить сельскохозяйственные угодья, предназначенные только для пашни. Такие сельскохозяйственные угодья как пастбище и сенокос в составе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

С учетом изложенного истец просит прекратить, ранее признанное вступившим в законную силу решением Шербакульского районного суда Омской области от 24.08.2022, право общей долевой собственности ФИО3 на земельные доли общей площадью Х га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения в отношении ФИО3 как правообладателе земельной доли в размере Х га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере Х га земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (пастбища, сенокосы), местоположение: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, указав на отсутствие намерений обжаловать вступившее в законную силу решение Шербакульского районного суда Омской области от 24.08.2022 по гражданскому делу №2-534/2022. Мер, направленных на выделение спорных земельных долей площадью по Х га каждая во внесудебном порядке в земельном участке с кадастровым номером №, не предпринимала.

Ответчик Администрация Шербакульского муниципального района Омской области при надлежащем уведомлении явку своего представителя в суд не обеспечила, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Администрация Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Филиал ППК «Роскадастр» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований в пределах заявленных требований, изучив процессуальные позиции сторон по делу, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Данное процессуальное решение основано на следующем правовом и фактическом анализе.

В соответствии с Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» (ст. 5) акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

С принятием Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективы всех сельскохозяйственных предприятий обязывались в кратчайшие сроки (с 1991 по 1993 гг.) принять решение о переходе к коллективно-долевой собственности на землю, а также провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с действующим законодательством. Местные администрации обязывались обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю. Приватизация сельскохозяйственных угодий колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий осуществлялась одновременно с их реорганизацией.

Порядок проведения таких преобразований был установлен Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», а также рекомендациями Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов».

Указанными нормативными актами предусматривалась приватизация гражданами имущества и земли в виде безвозмездного получения имущественного пая и земельной доли и собственно реорганизация сельскохозяйственных предприятий, которая могла осуществляться согласно Закону РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в форме создания акционерных обществ, товариществ с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственных кооперативов, а также крестьянских (фермерских) хозяйств в соответствии с Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 1990 г.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что решением главы администрации Шербакульского района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 предоставлена земля в коллективно-долевой собственности АО «Комиссаровское» для сельскохозяйственного назначения общей площадью Х га, в том числе пашни Х га (л.д.21).

Также решением главы администрации Шербакульского района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 предоставлена земля в коллективно-долевой собственности АО «Комиссаровское» для сельскохозяйственного назначения общей площадью Х га, в том числе пашни Х га (л.д.22).

Решением Шербакульского районного суда Омской области от 24.08.2022 по гражданскому делу №2-534/2022 (л.д.23-25) установлено, что указанные земельные доли ФИО1 и ФИО2 вошли в состав земельного участка № на основании Соглашения сособственников о выделении земельного участка в натуре в счет земельной доли и перераспределении долей, при этом площадь каждой из долей составила Х га.

Правопреемником ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону на указанные земельные доли является ФИО3

Полагая свои права, как участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № нарушенными, в связи с несоответствием фактической площади земельной доли - Х га - площади каждой из перешедших в её собственность земельных долей, указанной в первоначальных правоустанавливающих документах, ФИО3 обратилась в суд с соответствующим исковым заявлением.

Указанным выше решением Шербакульского районного суда Омской области от 24.08.2022 по гражданскому делу №2-534/2022 удовлетворены исковые требования ФИО3, за ней признано право собственности на части земельных долей, площадью Х га каждая, всего площадью Х га, из земель сельскохозяйственного назначения (пастбища, сенокосы), в границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации

В силу п.5 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч.1 ст.58 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ).

Решение Шербакульского районного суда Омской области вступило в законную силу 27.09.2022 и явилось основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО3 на Х га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, - номер государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Обращаясь в суд с настоящим иском о прекращении права собственности на земельную долю, площадью Х га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о ФИО3, как о правообладателе земельной доли площадью Х га в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, с одновременным признанием права собственности ФИО3 на земельную долю, площадью Х га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, истец ссылается на обстоятельства, возникшие в процессе исполнения решения суда от 24.08.2022 по гражданскому делу №2-534/2022, а именно: невозможность выделения земельной доли в натуре, в связи с отсутствием в составе земельного участка с кадастровым номером № таких сельскохозяйственных угодий, как сенокосы и пастбища.

При этом в обоснование исковых требований в части признания права собственности на земельную долю, площадью Х га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО3 ссылается на те же правоустанавливающие документы и обстоятельства, связанные с возникновением у нее права собственности на две земельные доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью по Х га каждая, являвшиеся предметом исследования и оценки суда при разрешении ранее заявленного спора по гражданскому делу №2-534/2022.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией исковых требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.

Принимая во внимание, что вопрос о праве собственности ФИО3 на земельную долю, площадью Х га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного производства, как у правопреемника ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону, уже являлся предметом судебной проверки, за ФИО3 по указанным основаниям признано право собственности на земельную долю площадью Х га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, суд не усматривает оснований для признания за ФИО3 права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Определяя правовые основания разрешения исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности и исключении сведений о правообладателе спорных земельных долей из ЕГРН, суд учитывает специальное правовое регулирование.

Земельный кодекс РФ устанавливает ограниченный перечень оснований прекращения права собственности на землю, а именно: отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам; отказ собственника от права собственности на земельный участок; принудительное изъятие земельного участка у собственника (ст.ст. 44, 49, 52, 53 ЗК РФ).

Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляется по основаниям, установленным в статье 31 действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ)

Заявляя требование о прекращении права собственности ФИО3 на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №, и исключении соответствующих сведений о праве собственности ФИО3 на земельный участок из ЕГРН, истец фактически ссылается на обстоятельства, препятствующие исполнению решения суда по гражданскому делу №2-534/2022, которым установлено (признано) оспариваемое право собственности, и на основании которого оспариваемое право собственности было зарегистрировано.

Приведенные истцом обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для принудительного прекращения права собственности и исключения из ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что решение Шербакульского районного суда Омской области от 24.08.2022 по гражданскому делу №2-534/2022 вступило в законную силу, в отношении него не возбуждалось производство о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, способ и порядок исполнения решения суда не изменялись, прекращение права собственности ФИО3 на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером № и исключение соответствующих сведений о праве собственности ФИО3 на данный объект недвижимого имущества из ЕГРН при вышеуказанных обстоятельствах противоречит нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к Администрации Шербакульского муниципального района Омской области, Администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области по приведенным в иске основаниям удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации Шербакульского муниципального района Омской области, Администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение принято 02.05.2023.