РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации за утрату жилого помещения,

установил:

Истец фио обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика Минфина России в свою пользу денежные средства в размере сумма в качестве компенсации за утрату жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что приобретенная ею у фио квартира по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 28.02.2012 г. была истребована из ее владения, и, в соответствии со статьей 31.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ей положена компенсация за утрату жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился , о рассмотрении дела надлежащим образом извещен, направил в суд возражения на исковое заявление, указав, что фио не является добросовестным приобретателем, в связи с чем в иске просил отказать.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом по делу установлено и следует из письменных материалов дела, что 28.02.2012 г. между ФИО1 (покупатель) и фио (продавец) был заключен договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес по цене сумма

Из вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда адрес от 28.06.2012 г. следует, что вышеуказанное недвижимое имущество неоднократно перепродавалось между физическими лицами.

Так, согласно договору мены от 09 февраля 1996 г. фио являлась собственником однокомнатной квартиры по адресу адрес.

04.12.2009 г. между фио и фио заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно п. 3 указанного договора стоимость квартиры составляет сумма, которые уплачены до подписания договора. В указанной квартире зарегистрирована фио, которая обязуется выселиться и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. фио умерла 12.10. 2011 г.

12.01.2010 г. между фио и фио заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно п. 4 договора сумма уплачена покупателем до подписания договора. На основании п. 3 договора в указанной квартире зарегистрирована фио, освобождение квартиры будет производиться в течение двух недель с момента подписания договора.

04.08.2011 г. между фио и фио, фио заключен договор купли-продажи квартиры, указанная квартира оценена в сумма, деньги в сумме сумма переданы до подписания договора, сумма - будут переданы в срок до 15.08.2011 года. При заключении договора справка о зарегистрированных лицах в квартире отсутствует, регистрирующему органу не предоставлялась.

09.11.2011 г. между фио, фио и фио заключен договор купли-продажи спорной квартиры, квартира продана за сумма

28.02.2012 г. фио по договору купли-продажи продала спорную квартиру по адресу адрес ФИО1 за сумма

Решением суда от 28.06.2021 г. установлено, что фио являлась единственным собственником жилого помещения, в связи с чем указанные сделки признаны недействительными, жилое помещение истребовано из владения ФИО1 и включено в наследственную массу после смерти фио С фио в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере сумма

Позже, фио обратилась в Ленинский районный суд адрес с иском к ФИО2 (фио) О.В. об установлении статуса добросовестного приобретателя.

Решением Ленинского районного суда адрес от 09.12.2021 г. по делу №2-4488/2021 за ФИО1 признан статус добросовестного приобретателя квартиры по адресу: адрес при заключении договора купли-продажи от 28.02.2012 г. с фио

Из выписки ФССП России следует, что на основании исполнительного документа, выданного по решению Ленинского районного суда адрес от 28.06.2012 г. возбуждено исполнительное производство N66424/13/27/74 от 06.12.2013 г.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ст. 68.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

При этом, в силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от дата N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 2 Федерального закона от дата N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Пунктом 4 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ч.2, 3 ст. 61 ГПК РФ или ч. 2, 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле.

Как следует из решений судов адрес, Министерство финансов Российской Федерации участником судебных процессов в Ленинском районном суде адрес не являлось, поэтому вправе оспаривать обстоятельства, установленные указанными судами.

Как следует из установленных по делу обстоятельств, фио искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения в рамках статьи 302 ГК РФ к фио, ФИО1, фио, фио и фио не заявляла, решение об истребовании имущества на основании ст. 302 ГК РФ из владения истца как добросовестного приобретателя судом не принималось, поскольку квартира была возвращена наследнику собственника в порядке реституции после признания недействительной сделки, стороной которой являлся сам истец.

До этого владельцами квартиры являлись: фио - с 04.12.2009 г. по 12.01.2010 г. - 1 месяц; фио - с 12.01.2010 г. по 04.08.2011 г. - 1 год 6 месяцев; фио, фио - с 04.08.2011 г. по 09.11.2011 г. - 8 месяцев; фио - с 09.11.2011 г. по 28.02.2012 г. - 1 год 3 месяца, т.е. за 2 года в квартире сменилось 4 собственника жилого помещения.

Учитывая крайне незначительный срок владения квартирой указанными лицами, суд приходит к выводу, что покупатель фио не проявила должной осмотрительности, осторожности и заботливости по изучению и проверке представленных ей документов, не приняла разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, не приняла во внимание, что на момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована фио и постоянно в нем проживала, в связи с чем суд соглашается с доводами ответчика об отсутствии в действиях ФИО1 признаков добросовестного приобретателя.

При таких обстоятельствах истец не является добросовестным приобретателем по смыслу статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для применения положений Федерального закона о взыскании разовой компенсации в данном случае не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации за утрату жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С. Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 18.01.2023 г.