Дело № 2-213-2023 (2-3706-2022)

Уникальный идентификатор дела №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 28 марта 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой Ю.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3 по ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются родными <.....> и <.....>. ФИО5, умершая (дата) является матерью. При жизни ФИО5 оформила (дата) доверенность, которой уполномочила ФИО6 подарить ФИО1 <.....> доли квартиры по адресу: <АДРЕС>. Однако договор дарения оформлен не был. Истец считает, что при жизни ФИО5 выразила свою волю и желание на оформление договора дарения. ФИО1 просит суд признать договор дарения <.....> доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС> заключенным, с последующим признанием права собственности.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, требования истца поддержал, указал, что наличие оформленной доверенности подтверждает волю умершей на оформление договора дарения в пользу ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с требованиями не согласилась, указала, что отношения с <.....> и истцом (<.....>) были доверительными. О том, что <.....> оформила доверенность на имя ФИО6 и намерена была подарить свою доли квартиру известно не было. Организацией похорон занималась сама. После смерти ФИО5 оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру.

Представитель ФИО3 по ордеру ФИО4 в судебное заседание явилась, позицию ответчика поддержала в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по <АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В ст. 421 Гражданского кодекса РФ закреплен один из основных принципов гражданско-правовых отношений - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В соответствии со ст. 572 п. 2 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьей 572 Гражданского кодекса РФ сделка не признается дарением только при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства. Только к такой сделке могут быть применены правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ.

По правилам п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО5 является <.....> ФИО1 и ФИО3.

ФИО5, (дата) года рождения, умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками ФИО5 являются ФИО1 (<.....>) и ФИО3 (<.....>).

Нотариусом П. <.....> заведено наследственное дело №... после смерти ФИО5; не завершено в связи с настоящим иском.

(дата) ФИО5 оформила доверенность <АДРЕС> которой уполномочила ФИО6 подарить гражданину ФИО1, (дата) года рождения <.....> доли жилого помещения – квартира по адресу: <АДРЕС>. Срок действия доверенности 1 год. Доверенность удостоверена нотариусом П.А.Н.

(дата) ФИО5 оформила доверенность <АДРЕС>, которой уполномочила ФИО1, (дата) года рождения вести наследственные дела по оформлению наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти супруга ФИО7, умершего (дата).

Собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <АДРЕС> являлся ФИО7

ФИО7 умер (дата).

Наследниками ФИО7 являются ФИО5 (<.....>), ФИО8 и ФИО3

Наследство состоит из ? доли спорной квартиры.

Наследственные права оформлены ФИО1 и ФИО3 у каждого по <.....> доли наследственного имущества спорной квартиры.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 уточнил исковые требования, предъявив их к ФИО3

Определением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) произведена замена ответчика с нотариуса П.А.Н. на ФИО3

Позиция истца по делу сводится к тому, что оформленная ФИО9 (дата) доверенность, необходимо расценивать как оформление договора дарения от (дата).

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить от имущественной обязанности.

Из материалов дела следует, что (дата) ФИО5 оформила доверенность №... которой уполномочила ФИО6 подарить гражданину ФИО1, (дата) года рождения <.....> доли жилого помещения – квартира по адресу: <АДРЕС>. Срок действия доверенности 1 год. Доверенность удостоверена нотариусом П.А.Н.

Согласно ч. 2 ст. 572 ГК РФ, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В силу п. 2 ст. 574 ГК РФ, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами не был заключен не предварительный договор дарения недвижимого имущества, не основной договора.

При соблюдении условий, указанных в ч. 2 ст. 572 ГК РФ положения о предварительном договоре к обещанию дарения не применяется, в связи с чем к правоотношениям истца и ответчика подлежит применению положения ч. 2 ст. 572 ГК РФ и требования о признании договора дарения заключенным подлежат удовлетворению, суд отклоняет как несостоятельные.

Кроме того, оформив доверенности от (дата) ФИО5 не подписывала не предварительный договор дарения, не основной договор дарения, как даритель, каких-либо действий, направленных на регистрацию перехода права собственности на <.....> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, не предпринимала, что свидетельствует об отсутствии у дарителя волеизъявления на безвозмездную передачу права собственности на недвижимое имущество одаряемому, в также его дальнейшие действия и то обстоятельство, что фактически сделка не совершена.

Кроме того, как правильно отметил ответчик, в доверенности от (дата), на которую ссылается истец указаны данные одаряемого ФИО1, (дата); правильно – ФИО1, (дата). Однако данный недостаток не устранен.

В виду того, что суд пришел к выводу об отсутствии доказательств признания договора дарения <.....> доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС> заключенным между ФИО5 и ФИО1, оснований для признания за ФИО1 права собственности на <.....> доли спорной квартиры не имеется.

Иных доказательств, в обоснование своей позиции истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения <.....> доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС> заключенным, признании права собственности на <.....> доли квартиры по адресу: <АДРЕС> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 03 апреля 2023 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-213-2023.

Гражданское дело № 2-213-2023 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми