УИД 52RS0№-54 дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Беспалова О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (далее по тексту НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, мотивируя тем, что проведена обработка и распознавание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> результатам проведенной проверки было выявлено, что за ответчиком перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 014,92 рублей. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец просит взыскать в свою пользу сумму задолженности за указанный период, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 253,12 рублей, а также пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязанности по оплате указанных взносов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 178,04 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому с иском не согласен, заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 этого же Кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Кодекса следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 105 014,92 рублей, что подтверждается историей начислений. В связи с несвоевременной оплатой, Ответчику начислены пени в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ в сумме 34 253,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не предоставлено, факт наличия задолженности ответчиком также не оспаривается.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 этого же Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Настоящим иском к взысканию предъявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обращения истца в порядке приказного производства материалы дела не содержат.

Настоящий иск был подан в Советский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений статьи 204 ГК РФ и вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что на дату обращения с настоящим исковым заявлением, установленный законодательством трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был пропущен.

Стороной истца не указаны причины, влекущие восстановление срока исковой давности. Оснований, установленных статьей 203 ГК РФ, для перерыва срока исковой давности судом не установлено.

Исходя из вышеуказанных фактических и юридически значимых обстоятельств по делу, а также правовых норм, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании заявленной задолженности пропущен истцом без уважительной причины.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, подлежащая взысканию с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 32 941,95 рублей.

Сумма пени за указанный период также подлежит перерасчету.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением периода моратория составит 4 365,13 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание данные обстоятельства дела, а также учитывая, что ответчиком в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено надлежащих и допустимых доказательств, подтверждающих явную несоразмерность последствиям нарушения обязательств, суд не находит оснований для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Поскольку задолженность по взносам на капитальный ремонт не погашена, с ответчика подлежат взысканию пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического погашения долга по правилам части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому не выставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к региональному оператору, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта за соответствующими платежными документами. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 303-ЭС19-3457).

В этой связи суд считает необоснованными доводы ответчика о неполучении от истца платежных документов для оплаты, содержащих расчет размеров взноса на капитальный ремонт, периода оплаты, а также способа оплаты в соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ и о том, что ответчик не был извещен о необходимости осуществления платежей именно истцу, в связи с чем у ответчика отсутствует задолженность по уплате указанной в исковом заявлении сумме именно истцу.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 178,04 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> № выданный отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с февраля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере в сумме 32 941 (тридцать две тысячи девятьсот сорок один) рубль 95 копеек, пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с февраля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 365 (четыре тысячи триста шестьдесят пять) рублей 13 копеек, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактической оплаты вышеуказанной задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в <адрес> в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, чьи права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья О.В. Беспалов