№ 2-1174/2022
УИД: 66RS0011-01-2022-001047-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 02 сентября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л,
с участием прокурора Савиной Е.В.,
представителя истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Предметом спора является комната в общежитии *.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указали, что ФИО2 по договору найма жилого помещения в общежитии № 337 от 12.10.2018 было предоставлено спорное жилое помещение на период трудовых отношений в ГБУЗ СО «Городская больница г. Каменск-Уральский», в должности врача-кардиолога. В жилом помещении ответчик зарегистрирована с 15.01.2021. На основании приказа №1920-к от 08.09.2021 с ответчиком с 11.09.2021 прекращены трудовые отношения по инициативе работника. Истцом проведено обследование, которым установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 11.10.2021, комната закрыта, уехала на учебу. Спорное жилое помещение не передано истцу. На учете в Администрации Каменск-Уральского городского округа ответчик, в качестве нуждающейся в предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, не состоит.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от 11.01.2022 – л.д.8) поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.33, 36).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещена надлежащим образом и, с согласия представителя истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск о выселении, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Спорная квартира в общежитии находится на балансе муниципальной имущественной казны г. Каменска-Уральского (л.д. 9).
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии * от 12.10.2018 ФИО2 предоставлено спорное жилое помещение – * (л.д.10-11), на основании постановления Администрации г. Каменска-Уральского №868 от 08.10.2018 ответчику ФИО2, было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде комнаты, площадью 11,8 кв.м. (л.д. 12).
Согласно условиям договора, квартира передана ФИО2 за плату во временное владение и пользование. Договор заключен на период трудовых отношений в ГБУЗ СО «Городская больница г. Каменск-Уральский», в должности врача-кардиолога (пункт 2). Договор прекращается в связи с окончанием срока службы (пункт 19).
В жилом помещении с 15.01.2021 зарегистрирована ФИО2, * г.р. (л.д. 13).
На основании приказа №1920-к от 08.09.2021 с ответчиком с 11.09.2021 прекращены трудовые отношения по инициативе работника (л.д. 14).
Ответчик предупреждалась о необходимости представить документы, подтверждающие наличие оснований для занятия спорного жилого помещения или освободить незаконно занятое жилое помещение. Однако в адрес МКУ «Управление МЖФ» заявления о расторжении договора найма жилого помещения от ФИО2 не поступало, ключи от спорного жилого помещения по акту приема-передачи не переданы, в связи с чем юридически спорное жилое помещение не свободно (л.д.15-17).
На учете в Администрации Каменск-Уральского городского округа, в качестве нуждающейся в предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, ответчик не состоит. Информация об отнесении ответчика к числу лиц, предусмотренных п.п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не поступала.
Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 12.04.2022, установлено, что помещение закрыто, наниматель жилого помещения не проживает в нем с 11.10.2021, уехала на учебу (л.д.18).
Учитывая факт прекращения трудовых отношений с ответчиком, договор найма жилого помещения в общежитии №337 от 12.10.2018 прекратил свое действие, вследствие чего ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселению из него на основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимо расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии * от 12.10.2018, заключенный между ФИО2 и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: * прекратить у ФИО2, * г.р. право пользования данным жилым помещением; выселить Бактыбаеву Айсалкын из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» необходимо взыскать госпошлину в сумме 6 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №337 от 12.10.2018, заключенный между ФИО2 и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Выселить ФИО2, * года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: * без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.
СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК