№ 2-6193/2022
63RS0045-01-2022-007502-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 декабря 2022 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Полезновой А.Н.,
при помощнике судьи Бовиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6193/2022 по иску ФИО4 к ПГСК № 286 «Металлург» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ПГСК № 286 «Металлург», нотариальной конторе ФИО9 о восстановление срока, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.
В обоснование требований ФИО4 указала, что 15.03.2019 умер ее супруг ФИО2, который являлся членом кооператива ПГСК-286 «Металлург», что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК-286 «Металлург». Паевой взнос за гараж № (17,9 кв.м.) в размере 830 руб. и хоз. кладовую № (3,2 кв.м.) в размере 149 руб., расположенные по адресу: <адрес> выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Гараж и хоз. кладовую семья ФИО10 использовала по назначению.
Указанный объект недвижимости поставлены на кадастровый учет: гараж -кадастровый номер-№; хоз. кладовая-кадастровый номер-№. На гараж и хоз. кладовую Федеральным бюро технической инвентаризации выданы технические паспорта. Указанные объекты недвижимости возведены без нарушений строительных и санитарных норм и правил, соответствуют санитарным и пожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
После смерти ФИО2 наследственное дело на имущество (квартира) было открыто в нотариальной конторе ФИО9, однако нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, и она вынуждена обратиться в суд.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, заявитель просил восстановить пропущенные сроки для вступления в наследство после умершего ФИО2
Признать за ФИО4, право собственности после смерти мужа-ФИО2, на нежилое помещение (гараж №), площадью 17,9 кв.м., находящийся по адресу: 443051, <адрес>
Признать за ФИО4, право собственности после смерти мужа-ФИО2, на нежилое помещение на хоз. кладовую №, площадью 3,2 кв.м., находящийся по адресу: 443051, <адрес>
ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ФИО4 по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО4 право собственности на нежилые помещения: гараж №, площадью 17,9 кв.м., хоз. кладовую №, площадью 3,2 кв.м., находящиеся по адресу: 443051, <адрес>, ПГСК-286, «Металлург» в порядке наследования после смерти ФИО2. Просила исключить нотариуса из числа ответчиков.
Ответчик ПГСК-286 «Металлург в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, явку представителей не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Администрации г. о. Самара в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований отказать, поскольку право собственности наследодателя на объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически спорные объекты являются самовольной постройкой, а возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.
Представители третьих лиц Департамента градостроительства г. о. Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.
В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1. ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации г.о. Самара № 1029 от 24.12.1991, ГСК при СМПО им. Ленина был выделен земельный участок площадью 0,2818 га для строительства 3-х этажной гаража-стоянки по адресу: <адрес>
Постановлением Администрации Кировского района г. Самары от 06.07.1998 года № 997 был зарегистрирован ПГСК № «Металлург» (л.д. 44).
Постановлением главы г. Самары от 25.05.2021 №617, гражданам - членам ПГСК-286 «Металлург» были предоставлены в собственность - бесплатно в пределах нормы земельные участки, занимаемые капитальными гаражами, хозяйственными кладовыми и местами общего пользования.
Предоставить ПГСК -286 в аренду без права выкупа в собственность сроком на 3 года земельный участок, площадью 1862 кв.м., занимаемый проездами и установить обременения в использовании земельного участка. (л.д. 41-43).
Согласно акту государственной приемочной комиссии от 05.10.1998, ПГСК – 286 «Металлург» был введен в эксплуатацию.
ПГСК-286 «Металлург» выдано заключение о независимой оценке пожарного риска № 48/11-12 НОР, выполненное ООО «Эксперт Пожарной Безопасности».
Согласно справке № 48 от 18.04.2022, выданной председателем ПГСК-286 «Металлург», ФИО2 является членом ПГСК-286 «Металлург» и ему принадлежит гараж №, площадью 17,6 кв.м, расположенный на 1 этаже по адресу: <адрес>, паевой взнос в сумме 830 рублей выплачен полностью (л.д. 47).
Согласно справке № 49 от 18.04.2022, выданной председателем ПГСК-286 «Металлург», ФИО2 является членом ПГСК-286 «Металлург» и ему принадлежит хозкладовая №, площадью 3,2 кв.м, расположенная в подвале по адресу: <адрес>, паевой взнос в сумме 149 рублей выплачен полностью (л.д. 48).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.08.2022 на нежилое помещение – гараж №, площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>», составляет 17,90 кв.м (л.д. 49-50).
Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2022, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости: гараж №, площадью 17, 9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 53, 53 оборот).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.08.2022 на нежилое помещение – хозкладовая №, площадь хозкладовой, расположенной по адресу: <адрес>, д. б/н, ПГСК-286, «Металлург», составляет 3,2 кв.м (л.д. 51-52).
Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2022, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости: хозкладовая №, площадью 3,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 54, 54 оборот).
Из представленной истцом выписки из ЕГРН от 24.01.2022 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости –здание, кадастровый №, площадью 9024,4 кв.м., местоположение: <адрес>». В выписке также указаны кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании.
Представленными в материалы дело доказательствами подтверждается, что гараж №, площадью 17, 9 кв.м, кадастровый 63:01:0225004:1100 и хозкладовая №, площадью 3,2 кв.м, кадастровый №, расположены в здании ПГСК-286 «Металлург» по адресу: <адрес>.
ФИО2 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельство о заключении брака VI-EP №.
Согласно свидетельству о смерти III- ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
02.10.2019 ФИО7 выданы: свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Свидетельства о праве на наследство на гараж № и хозкладовую №, расположенные по адресу: <адрес>, не выдавались.
Доказательств, свидетельствующих об иных наследниках, суду не представлено.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ наследование является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4, являясь наследником первой очереди по закону, в установленном законом порядке приняла наследство после смерти супруга ФИО2
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 являлся членом ПГСК-286 «Металлург» и ему принадлежал гараж №, площадью 17,9 кв.м, хозкладовая №, площадью 3,2 кв.м, паевые взносы на указанные объекты недвижимости им выплачены полностью, указанные объекты расположены в потребительском гаражно-строительном кооперативе ПГСК-286 «Металлург», существующем длительное время, объекты не нарушают права и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на гараж №, площадью 17,9 кв.м, хозкладовая №, площадью 3,2 кв.м в порядке наследования, следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ПГСК № «Металлург» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, площадью 17,90 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 право собственности на хозкладовую №, площадью 3,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2022 года
Председательствующий п/п А.Н. Полезнова