Дело (УИД) № ***
Производство 2-644/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 92 323,17 руб. В обоснование требований указала, истец является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от <дата>. Расходы за коммунальные услуги истец производит самостоятельно. В квартире № ***, дома № *** по <адрес> были зарегистрированы истец и ее сыновья ФИО4, ФИО2 <дата> ФИО4 был снят с регистрационного учета в связи со сменой места жительства. Истец и ответчик зарегистрированы по указанному выше адресу с <дата> по настоящее время. Ответчик ФИО2 проживает и не оплачивает коммунальные услуги предоставленные по указанному адресу. На неоднократные просьбы по оплате коммунальных платежей он отказывается. Всего с <дата> по <дата> истцом оплачено 184 646,33 руб. Поскольку в квартире зарегистрированы два человека, соответственно каждый обязан был оплатить по 92 323,17 руб. Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг истцом оплачена истцом в полном объеме, ответчик не несет бремя оплаты за коммунальные платежи, ФИО3, вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, дополнив, что действительно ответчик более 6 лет не проживает в указанном жилом помещении, никакими коммунальными услугами не пользуется. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Непосредственно на ответчика никаких расходов на коммунальные услуги не начисляются, поскольку на свет, газ, холодную и горячую воду установлены счетчики.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать. В случае удовлетворения исковых требований просил применить срок исковой давности. Дополнил, что после смерти отца у него с матерью сложились конфликтные отношения, поэтому он не проживает в указанном жилом помещении, однако имеет право пользования указанным жилым помещением. Иного жилья в собственности не имеет. В спорное жилое помещение не вселяется из-за неприязненных отношений с истцом.
Третье лицо ООО «Сызраньгаз» в судебное заседание своего представителя не направил, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, а также сообщает, что по состоянию на <дата> задолженность по оплате технического обслуживания оборудования ОАО «Сызраньгаз» у абонента по адресу: <адрес>, отсутствует.
Третье лицо ООО «Экология» в судебное заседание своего представителя не направил, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание своего представителя не направил, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит суд вынести решение на свое усмотрение по имеющимся в деле доказательствам. Также пояснил, что взнос на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности и минимального размера взноса на кв. метр, соответственно, данный взнос на капитальный ремонт прикреплен к помещению, а не к личности собственника, и не зависит от количества проживающий и прописанных в нем человек. НО «ФКР» не имеет технически возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен.
Третьи лица ПАО «Самараэнерго», ПАО «Т Плюс» в лице Самарского филиала ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» о дате судебного заседания извещены надлежаще, не явились, письменных возражений на исковое заявление не представили.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьи 209, 210 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 34 главы «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от <дата> № ***, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от <дата> истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
В указанной квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО3 и ответчик ФИО2 с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении.
Истцом суду предоставлены квитанции об оплате ФИО3 жилищно-коммунальных платежей по адресу: <адрес> за период с <дата> года по <дата> подтверждающие несение расходов на сумму 184 646,33 руб. по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию, газ, водоснабжение.
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждены материалами дела.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № ***, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.
Данным судебным решением установлено, что ФИО2 на момент приватизации спорной квартиры был в ней зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, имеет право пользования жилым помещением по настоящее время, также было установлено, что ответчик ФИО2 был вынужден выехать из спорного жилого помещения в недобровольном порядке в связи с возникающими между ним и его матерью ФИО3 (истцом по данному делу) конфликтных ситуаций.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию и не подлежат оспариванию.
Ответчик ФИО2 в период времени с <дата> года в квартире истца не проживал, коммунальными услугами на пользовался, при том, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав.
Судом установлено, что на ответчика ФИО2 не может быть возложена обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку он в спорной квартире не проживает и ее собственником не является, тогда как ФИО3, является собственником указанной квартиры, соответственно, в силу ст. 210, 249, 325 ГК РФ, 153, 158 ЖК РФ обязана нести расходы по содержанию своего имущества.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что на ответчика ФИО2 не может быть возложена обязанность по возмещению истцу ФИО3 половины начисленных за спорный период за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку он в спорной квартире не проживает и ее собственником не является. В силу прямого указания закона обязанность по оплате указанных услуг возложена на собственника жилого помещения, соразмерно принадлежащей доли, то есть, в данном случае на истца ФИО3
Исходя из вышеизложенного, требования ФИО3 о взыскании денежных средств с ФИО2 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3, паспорт № *** к ФИО2, паспорт № ***, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.И. Сергеева
Мотивированное решение изготовлено <дата>.