Дело номер (2-3618/2024)

УИД: 23RS0номер-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чаевод», квартал массив в/ч, земельный участок номер и считать принятое решение основанием для исполнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за ФИО1 земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чаевод» квартал массив в/ч, земельный участок номер, и по его заявлению (или его законного представителя) постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории но следующим координатам: Т.1 Х=327028.29 Y=2191605.93; Т.2 Х=327023.21 Y=2191604.47; Т.3 Х=327009.74 Y=2191602.04; Т.4 Х=327020.68 Y=2191573.37; Т.5 Х=327040.79 Y=2191576.22 и 6ез истребования иных документов и согласований.

В обоснование требований истец указывает, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах <адрес>», распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О реорганизации садоводческого товарищества «Чаевод» в жилищно-садоводческое товарищество», администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление номер «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод». Истцу выделялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чаевод» квартал массив в/ч, земельный участок номер, площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец с заявлением номер обратился в администрацию <адрес> о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», как члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. На данное заявление им получено решение о возврате документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ №О01/2.01-72.П-1465/24 который мотивирован отсутствием предоставленных правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте его проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте его проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда <адрес>

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик извещена надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчика в судебное заседание, ее отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из искового заявления следует, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах <адрес>», распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О реорганизации садоводческого товарищества «Чаевод» в жилищно-садоводческое товарищество», администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление номер «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод».

Факт закрепления спорного земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чаевод» квартал массив в/ч, земельный участок номер за ФИО1 подтверждается паспортом садового участка номер, выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЖСТ «Чаевод» номер.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка номер, в ЖСТ «Чаевод» <адрес>.

Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №О01/2-01-72.П-1465/24 истцу были возвращены документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Земельным кодексом Российской Федерации, в частности, статьей 39.2, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в пределах их компетенции.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполненная экспертом ИП ФИО5, согласно выводам которой, площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ "Чаевод", квартал массив в/ч, земельный участок номер имеет частичное фактическое ограждение по периметру в виде забора из металлической сетки и металопрофиля.

Формируемые (фактические) границы земельного участка не имеют наложений и пересечений со смежными (соседними) земельными участками и границами Федерального государственного бюджетного учреждения "Сочинский национальный парк", не создают препятствий в подъезде.

Исследуемый земельный участок формируется из земель, не стоящих на государственном кадастровом учёте, кадастровый номер отсутствует.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд находит заключение эксперта обоснованным, последовательным, соответствующим иным материалам дела. Права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, разъяснены. Об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден. Выводы судебной землеустроительной экспертизы сторонами не оспариваются. Оснований сомневаться в компетентности и объективности выводов проведенной по делу экспертизы у суда не имеется, в связи с чем, данное заключение эксперта учитывается судом при рассмотрении заявленных истцом требований по существу.

В силу п. 1 ст. 68 ЗК РФ и Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в ред. закона от 08.08.2024г.) землеустройство включает в себя в том числе мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), включая межевание объектов землеустройства.

Учитывая, что каких-либо прав, притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны других лиц не имеется, спорный земельный участок предоставлялся ФИО1 решением общего собрания ЖСТ «Чаевод» на основании поданного им заявления, суд полагает необходимым восстановить права истца и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чаевод», квартал массив в/ч, земельный участок номер.

Решение является основанием для исполнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за ФИО1 земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чаевод» квартал массив в/ч, земельный участок номер, и по его заявлению (или его законного представителя) постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории но следующим координатам: Т.1 Х=327028.29 Y=2191605.93; Т.2 Х=327023.21 Y=2191604.47; Т.3 Х=327009.74 Y=2191602.04; Т.4 Х=327020.68 Y=2191573.37; Т.5 Х=327040.79 Y=2191576.22 и 6ез истребования иных документов и согласований

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заявление должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ. В заявлении должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова