Гражданское дело № 2-635/2023 (2-5140/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-005029-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Столица" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Обосновывая заявленные требования, представитель истца указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком ФИО1 в указанном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4

ООО «Столица», в соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № фактически осуществляет управление домом и обеспечивает поставку коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. 20.09.2019 управляющая компания ООО «Столица» заключила с администрацией МО «Выборгский район Ленинградской области» договор управления многоквартирным домом № П-2, в том числе Приложение №1 «Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. На момент подачи настоящего заявления общая сумма задолженности по лицевому счету составляет 141 624 руб. 22 коп., состоящая из: задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг и пени, сложившихся за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в размере 127 771,02 руб.; пени на 09.08.2022 за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в размере 13 583,20 руб.

30.06.2022 судебный приказ по делу № о взыскании задолженности был отменен.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Столица" задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в размере 127 771 рубль 02 копейки, пени, на численных по состоянию на 09.08.2022 за период с 01.06.2021 по 31.07.2022, в размере 13 583 рубля 02 копейки, пени по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 032 рубля 48 копеек.

В судебное заседание до перерыва представители истца ФИО5 в судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддержав заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, не возражал против вынесения решения в заочном порядке.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не представили.

Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком ФИО1 в указанном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4

В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате за наем жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения, направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1,3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 12 вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что вопросы, связанные с начислением платы за коммунальную услугу по водоотведению собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся предметом рассмотрения на совещании в комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. На данном совещании установлено, что деятельность по управлению МКД осуществляет ООО «Столица», ГУП «Леноблводоканал» является ресурсоснабжающей организацией в части холодного водоснабжения и водоотведения. В ответ на направленное ООО «Столица» письмо от 19.05.2021 № 60 об исключении из договора № Вбг-УК-24/20-ВК от 05.05.2020 коммунальной услуги по водоотведению по МКД в связи с отсутствием централизованной системы водоотведения, ГУП «Леноблводоканал» предоставил информацию о подключении МКД к централизованной системе водоотведения (ответ от 01.06.2021 № исх- 16508/2021Выборгский район). ГУП «Леноблводоканал» выставлен счет на оплату от 31.05.2021 за водоотведение (за период январь-июнь 2020 года, июль-сентябрь 2020 года, апрель-май 2021 года), водоснабжение (за период январь-июнь 2020 года, июль-сентябрь 2020 года, апрель-май 2021 года) в МКД. В связи с чем, в платежном документе по оплате за жилищно-коммунальные услуги, выставляемом ООО «Столица» жителям МКД, отражены доначисления за вышеуказанные периоды всем собственникам помещений МКД.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. Мотивированных возражений по предъявленным исковым требованиям ответчиками не представлено.

Учитывая сумму долга, длительность неисполнения обязательства, принципы разумности, справедливости и соразмерности суд приходит к выводу о необходимости применения ст. 333 ГК РФ, исходя из того, что размер неустойки при ее взыскании по день фактической уплаты соответствует последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает требование о взыскании пени по день фактической оплаты подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что иск ООО «Столица» подлежит удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает обоснованным взыскать также с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом, в размере 4 032,48 руб.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Столица" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Столица" (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в размере 127 771 рубль 02 копейки, пени, на численных по состоянию на 09.08.2022 за период с 01.06.2021 по 31.07.2022, в размере 13 583 рубля 02 копейки, пени по день фактической оплаты задолженности на сумму долга за период с 01.08.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 032 рубля 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 27.01.2023.