№ 2-2072/2023

УИД 18RS0013-01-2023-001188-67

Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 02 июня 2023 года

30 мая 2023 года с. Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Гараевой Н.В., при секретаре судебного заседания Красноперовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Муниципальный округ Завьяловский район УР» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>», кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 10 июля 2006 года является членом СНТ «Орбита» и владеет расположенным в границах СНТ земельным участком с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес> Первоначальным собственником участка являлся ФИО3 В 2006 году между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, регистрация перехода прав собственности на земельный участок совершена не была. В настоящее время сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют. Истица на протяжении 16 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. ФИО3 умер 22 октября 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти, наследственное дело после его смерти не открывалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация МО «МО Завьяловский район Удмуртской Республики», третье лицо Управление Росреестра по УР явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечили.

Суд

определил:

рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно выписке из ЕГРН от 19 октября 2022 года, правообладателем земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 400 кв.м., кадастровый №, являлся ФИО3

Согласно свидетельству о смерти № II-НИ №, выданному 30 октября 2019 года Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска УР ФИО3 умер 22 октября 2019 года.

Истец, указывая о добросовестном владении земельным участком с 2006 года, представила справку, выданную председателем СК «Орбита» ФИО4, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом СНТ «Орбита», более 15 лет (с 2006 года) ухаживает за участком № по улице №.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов <адрес> от 10 июля 2006 года принято решение: принять в члены СНТ «Орбита» ФИО1, выделить ей земельный участок № <адрес>

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 с 2006 года владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. С момента распоряжения земельным участком никто никаких претензий относительно спорного земельного участка не предъявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Гараева