Дело 2-2-145/2023

УИД 40RS0020-02-2022-000281-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи 26 июня 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Гуровой Т.В., при секретаре Суховой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации СП «Село Брынь» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП «Село Брынь» о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме, общей площадью 67.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство после смерти матери ФИО3 на 2/3 доли жилого дома. Собственником 1/3 дома является ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой в наследство никто не вступал. С момента смерти ФИО4 Истица использует весь дом по назначению, следит за техническим состоянием, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Со стороны родственников ФИО4 никаких действий, направленных на реализацию наследственных прав в отношении доли в доме не осуществлялось. Все это время она пользовалась долей в жилом помещении как своей собственной.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации СП «Село Брынь» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации СП «Село Брынь» ФИО5 признала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положениям ст.8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – ГК РФ ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.35, 55 Конституции РФ право каждого гражданина иметь имущество в собственности может быть ограничено федеральным законом только в той мере в какой это необходимо для защиты интересов других лиц, безопасности государства.

Из пунктов 15, 16 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22, содержащимися в Постановлении от 29 апреля 2010 года "О некоторых допросах, возникающих с судебной практике при разрешении споров, снизанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статей 225 и п. 1 п. 4 ст. 214 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно были знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество.

Материалами дела подтверждено, что 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 67,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, значатся принадлежащей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ Истица ФИО1, будучи вселенной ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях в спорное жилое помещение, более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорной долей в жилом доме, владеет жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ г. в целом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, налоги, несет расходы по содержанию.

Каких-либо данных о том, что ФИО1 владением долей нарушены права третьих лиц, в судебном заседании не установлено. Наследники собственника доли ФИО4 с 1994 г. о своих правах на имущество не заявляли, в наследство не вступали. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждено отсутствие зарегистрированных прав, арестов, запрещений на спорное имущество.

Поскольку владение истицей имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному, не оспорило законность владения истицей данным имуществом, суд полагает требования ФИО1 правомерными, и в силу ст. ст. 234, 218 ГК РФ суд полагает возможным на основании со ст. 39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц и в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации СП «Село Брынь» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>