№ 2-3209/2023
22RS0066-01-2023-003012-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2023 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Чернигиной О.А.,
при секретаре Похожаловой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обязать комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее КЖКХ г. Барнаула/Комитет) заключить с истцом договор социального найма квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ работал в МУП «ЖЭУ-47 Строитель». В период работы ему как работнику предприятия была предоставлена квартира по адресу <адрес>.
При передаче квартиры, документов ФИО2 выдано не было, в связи с чем истец не имел возможности зарегистрироваться в указанной квартире.
ФИО2 обратился в КЖКХ г. Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма, однако Комитетом ему отказано в заключении договора по причине непредставления документа, подтверждающего право пользования квартирой.
Истец продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя её содержания.
В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Выслушав пояснения участников процесса, заслушав поясне6ния свидетелей, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работал в должности электрогазосварщика на участке № в МУП «ЖЭУ -47 Строитель».
Здание по <адрес> принято в муниципальную собственность, что подтверждается постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом переведен из разряда общежития в разряд дом для малосемейных граждан.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №а по <адрес> в г. Барнауле имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. и коридора <данные изъяты> кв.м.
Согласно карточкам регистрации в <адрес> был зарегистрирован по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.
Согласно ответа АО «Барнаульская Горэлектросеть» на <адрес> открыт финансовый лицевой счет № на имя ФИО1, производятся начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно сведения, предоставленным ООО УК «Наследие» финансовый лицевой счет на <адрес> в <адрес> открыт на имя ФИО1 По состоянию на апрель 2023 года задолженность отсутствует.
Согласно сведениям, предоставленным КЖКХ г. Барнаула правоустанавливающие документы, на <адрес> в г. Барнауле отсутствуют.
Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в период работы в МУП «ЖЭУ-47 Строитель». До настоящего времени ФИО2 проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, а также производит текущий ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.
Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт вселения и проживания истца в жилое помещение по адресу <адрес> установленном порядке, на условиях социального найма, с соблюдением всех правил жилищного законодательства, что является основанием для признания права пользования жилым помещением.
Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, являющееся обязанностью наймодателя, не может быть поставлено в вину истцу, и являться основанием для ограничения права пользования жилым помещением.
При этом ответчик, с момента вселения истцов и до настоящего времени не предъявлял требований о выселении.
Требования истца о понуждении КЖКХ г. Барнаула к заключению с истцом ФИО2 договора социального найма приведенного выше жилого помещения, суд находит излишне заявленными, в связи с чем отдельной констатации в резолютивной части не требуется, поскольку основанием для подтверждения права пользования жилым помещением будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части и признает за ним право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Чернигина
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2023.