РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5163/24 по иску Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кооператив индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» обратился с иском к ФИО1 и, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период с 01.10.2021 г. по 01.07.2024 г. в размере сумма, по оплате коммунальной услуги электроснабжения за период с 01.10.2021 г. по 25.06.2024 г. в размере сумма, по оплате коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.12.2023 г. по 25.06.2024 г. в размере сумма, по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО за период с 01.12.2021 г. по 25.06.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что до 26.06.2024 г. ответчик являлся собственником земельных участков №№ 308, 309, 310, 311, 312, расположенных на адрес индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1», что подтверждается вступившим в законную силу решением Тимирязевского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-2981/2021. С учетом площади принадлежавших ответчику земельных участков ежемесячный взнос ответчика составлял сумма Ответчик членом кооператива не являлся, не выполнял обязанностей по внесению платежей, обязательных для лиц, осуществляющих свою деятельность на территории кооператива, а также имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается бухгалтерскими справками, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Третье лицо, Управление Росреестра по адрес, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами некоммерческой организации граждан, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов некоммерческой организации и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования кооператива.

Как установлено в судебном заседании, ответчик являлся собственником земельных участков №№ №№ 308, 309, 310, 311, 312, расположенных на адрес индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1».

Владение земельными участками в некоммерческом объединении граждан предполагает несение каждым владельцем расходов, включающих в себя: членские взносы, средства на охрану, целевые взносы.

Общими собраниями членов Кооператив индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» утверждались сметы, а также размеры взносов и других платежей, необходимых на содержание общего имущества кооператива.

Судом установлено, что ответчик уклонялся от несения расходов по содержанию земельных участков, общего имущества в кооперативе, коммунальных и иных платежей, а также по оплате целевых взносов.

Согласно представленным в материалы дела актам сверки взаимных расчетов за ответчиком образовалась задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период с 01.10.2021 г. по 01.07.2024 г. в размере сумма, по оплате коммунальной услуги электроснабжения за период с 01.10.2021 г. по 25.06.2024 г. в размере сумма, по оплате коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.12.2023 г. по 25.06.2024 г. в размере сумма, по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО за период с 01.12.2021 г. по 25.06.2024 г. в размере сумма

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов в размере сумма, задолженности по оплате электроэнергии в размере сумма, по оплате коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения в размере сумма, по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в размере сумма подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств отсутствия, задолженности либо сведений об ином размере задолженности материалы дела не содержат.

Ответчик не представил в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым он на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно осуществлял оплату членских взносов, коммунальных услуг и иных платежей, либо о неправомерном начислении указанных платежей в большем размере.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд, принимая во внимание расчет истца, который судом проверен и принят.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины размере сумма, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца данной суммы по правилам ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования в размере сумма, по оплате коммунальной услуги электроснабжения в размере сумма, по оплате коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения в размере сумма, по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 10. 01. 2025 года.

Судья

С.И.Заборовская