11RS0001-01-2025-011879-71 дело №2-291/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 13 января 2026 г. гражданское дело по искам администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО23, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 о выселении, ограничении права пользования жилым помещением,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исками к собственникам, нанимателям и проживающим в жилых помещениях №... в ... ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО23, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 о выселении с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда на время до осуществления процедуры изъятия у собственников жилых помещений для муниципальных нужд и до предоставления нанимателям иных благоустроенных жилых помещений.
В обоснование требований указано, что проживание граждан в многоквартирном ..., признанном аварийным и подлежащим сносу, создает реальную угрозу для их жизни и здоровья.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6 (...), ФИО9 (...), ФИО13 (...), ФИО15 (...), ФИО22 (...), ФИО32, ФИО31 и ФИО33 (...).
В судебном заседании представитель истца – ФИО46 исковые требования в оставшейся части поддержала.
Ответчики ФИО5 (...), ФИО47 и ФИО13 (...), ФИО29 (...), ФИО30 (...), ФИО38 (...), ФИО44 (...), а также представители ответчиков ФИО8 (...) и ФИО40 (...) возражали против удовлетворения требований.
Иные ответчики в суд не явились.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилые помещения (квартиры) №... и №... в ... входят в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
В ... по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4
Квартира №... предоставлена на условиях социального найма ФИО39 на состав семьи с учетом ФИО40 и ФИО41
Жилые помещения (квартиры) №№... находятся в собственности граждан.
Собственником ... является ФИО5 Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы ФИО48 и ФИО6
Квартира №... принадлежит ФИО8 В квартире сохраняет регистрацию ФИО9
Собственником ... является ФИО49 Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы ФИО11, ФИО12 и ФИО13
Квартира №... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО14 и ФИО15
Собственником ... является ФИО16 В квартире совместно с собственником зарегистрирован ФИО17
Квартира №... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО19 и ФИО20
Долевыми собственниками ... являются ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО23 и ФИО50 Совместно с ними в квартире зарегистрирован ФИО27
Квартира №... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО28 и ФИО29
Квартира №... принадлежит ФИО30 В этой квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО32, ФИО31 и ФИО33
Квартира №... принадлежит ФИО34 Совместно с ней в квартире сохраняет регистрацию ФИО35
Долевыми собственниками ... являются ФИО51, ФИО37 и ФИО38
Собственником ... является ФИО42, собственником ... – ФИО44
Многоквартирный жилой ... построен в 1930 г., представляет собой двухэтажное деревянное здание.
В 2021 г. ... проведено обследование многоквартирного жилого ..., по результатам которого выявлено, что несущие и ограждающие конструкции дома находятся в аварийном состоянии.
На основании отчета ... межведомственная комиссия 28 мая 2021 г. пришла к выводу о наличии оснований для признания многоквартирного ... аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 14 сентября 2021 г. №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же постановлением срок для расселения граждан, проживающих в доме, определен до 2028 г.
23 октября 2024 г. администрация МО ГО «Сыктывкар» направила в адрес собственников помещений ... требование о добровольном сносе многоквартирного дома в срок до 31 декабря 2025г. Также в требовании сообщалось, что в случае, если по истечении установленного срока не будет осуществлен снос аварийного многоквартирного жилого дома, администрацией МО ГО «Сыктывкар» будет решаться вопрос о принятии решения об изъятии принадлежащих собственникам жилых помещений в данном доме, а также земельного участка, предназначенного для обслуживания данного дома, в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К настоящему времени дом не расселен, жилые помещения у собственников не изъяты.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05 марта 2009г. №376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.
Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).
Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
Таким образом, юридическое значение имеет наличие исключительной ситуации, требующей немедленного расселения проживающих в доме граждан.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в иске указывает, что в дальнейшее проживание граждан в многоквартирном ..., в том числе в жилых помещениях №№... угрожает их жизни, в связи с чем, на время осуществления мероприятий по изъятию земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд и до предоставления нанимателям благоустроенных жилых помещений ответчиков (нанимателей, собственников и проживающих в квартирах №№...) следует выселить из принадлежащих им жилых помещений с правом поселения в жилые помещения маневренного фонда.
В связи с тем, что ответчиками оспаривался факт наличия угрозы для жизни и здоровья при проживании в доме, судом назначалась строительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ФИО64
В заключении №... от 02 декабря 2025 г. эксперт указал, что техническое состояние многоквартирного жилого дома по адресу: ..., в том числе техническое состояние его несущих конструктивных элементов, является ограниченно работоспособным. Вместе с тем, угрозы внезапного обрушения стен, перекрытий жилого дома и в квартирах №№... не имеется.
По результатам проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что реальная угроза для жизни и здоровья граждан, проживающих в квартирах №№... ... отсутствует. Проживание в жилых помещениях до момента окончания срока расселения дома, определенного постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 14 сентября 2021 г. - до 2028 г. возможно.
Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, имеющим значительный стаж работы по специальности и не заинтересованным в исходе дела. Оснований ставить под сомнение выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда отсутствуют.
Надлежащих доказательств, опровергающих выводы эксперта, администрацией не представлено.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время угрозы внезапного обрушения многоквартирного ... не установлено, а ответчики возражают против переселения в жилые помещения маневренного фонда, оснований для их немедленного и принудительного выселения из занимаемых ими квартир во временное жилье не имеется.
Требования администрации удовлетворению не подлежат.
Ввиду отказа в иске администрации, ответчики имеют право на возмещение понесенных по делу судебных расходов.
Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах
Ответчиком ФИО40 заявлено о взыскании с администрации МО ГО «Сыктывкар» расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.
Как следует из материалов дела, интересы ФИО40 представлял адвокат Строганов Ю.А. на основании соглашения от 01 сентября 2025 г., за услуги которого ФИО40 уплачено 25000 рублей, что подтверждается квитанцией.
Принимая во внимание объем оказанных адвокатом Строгановым Ю.А. юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и степень его сложности, характер спорных правоотношений, реальные затраты времени представителя на консультирование, ознакомление с материалами дела, участие в одном судебном заседании, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд приходит к выводу, что требования ФИО40 о взыскании представительских расходов подлежат удовлетворению частично.
С учетом разумности и справедливости, суд считает, что указанные расходы должны быть присуждены ФИО40 в размере 10000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (СНИЛС ...), ФИО4 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...), ФИО6 (...), ФИО7 (...), ФИО8 (...), ФИО9 (...), ФИО10 (...), ФИО11 (...), ФИО12 (...), ФИО13 (...), ФИО14 (...), ФИО15 (...), ФИО16 (...), ФИО17 (...), ФИО18 (...), ФИО19 (...), ФИО20 (...), ФИО21 (...), ФИО22 (...), ФИО23 (...), ФИО24 (...), ФИО25 (...), ФИО23 (...), ФИО26 (...), ФИО27 (...), ФИО28 (...), ФИО29 (...), ФИО30 (...), ФИО31 (...), ФИО32 (...), ФИО33 (...), ФИО34 (...), ФИО35 (...), ФИО36 (...), ФИО37 (СНИЛС ...), ФИО38 (...), ФИО39 (...), ФИО40 (...), ФИО41 (...), ФИО42 (...), ФИО43 (...), ФИО44 (...), ФИО45 (...) о выселении из жилых помещений ... и ограничении права пользования жилыми помещениями – отказать.
Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) в пользу ФИО40 (...) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 22 января 2026 г.
Председательствующий О.Л.Саенко