50RS0031-01-2023-015989-82 2-12465/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Липатовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, ФИО1 – ..... доли, ФИО2, ..... доли, обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, разделе задолженности в размере 167 857 руб. 38 коп., взыскании ..... доли оплаты коммунальных платежей в размере 45 928 руб. 53 коп.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ответчик является собственником другой ..... доли. Собственниками по ? доли являются также ФИО4, ФИО7 Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, истец вынуждена обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками по ..... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Из пояснений истца в исковом заявлении, усматривается, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты между ними отсутствует, оплата ответчиком не производится, в связи с чем, истец желает в настоящее время выделить свою долю в обязательстве по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, а ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 об определении долей в оплате коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению и полагает возможным установить долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 3/4 доли, в соответствии с размером долей сособственников.

Вместе с тем, суд не находит оснований для раздела суммы общего долга между сторонами соразмерно долям в праве на недвижимость и взыскании 1/4 доли оплаты коммунальных платежей, поскольку долг по оплате сформировался до определения долей в оплате, доказательств оплаты суммы долга не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате, взыскании денежных средств- удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, согласно которому доля ФИО1 в оплате за жилищно-коммунальные услуги устанавливается в размере ..... доли, доля ФИО2 в размере ..... в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Управляющей компании производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023