№2-230/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"14" марта 2023 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.,

при секретаре Махмутовой А.Р.

с участием прокурора Мальсагова И.А.

истца ФИО2,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит указанная жилая квартира. В указанной квартире зарегистрированы он, ответчик и ФИО6 Регистрация ответчика ФИО3 препятствует истцу для совершения действий как собственника жилого помещения по распоряжению жилым помещение. Ответчик членом его семьи не является, не несет расходы по жилищно-коммунальным услугам, содержанию жилья

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по указанным в нем основаниям, просил удовлетворить требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласен, пояснив, что не оспаривает факт не проживания в спорной квартире, поскольку он с семьей проживает в съемном жилье. Истец препятствует ему в пользовании жилым помещением.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании решения Кунашакского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кунашакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за истцом ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Из представленных в материалы дела адресной справки и сведений из похозяйственной книги, следует, что в указанной жилой квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО3 и ФИО6

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, неприменимость основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям, поскольку правовое положение истца в данном случае является аналогичным положению нанимателя жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В связи с чем, суд полагает обоснованными требования истца в отношении ответчика ФИО3, поскольку установлено, что ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилья не несет.

Вопреки доводам ответчика, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

При этом суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения на другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно и 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебное заседание ответчиком не представлены доказательства вынужденного выселения из жилого помещения, принадлежащего истцу. Кроме того из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что последние 10 лет он в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает.

Доброшенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили факт не проживания ответчика в жилом помещение, отсутствие вынужденного характера выезда из жилого помещения.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, суд полагает обоснованными требования о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчика, является основанием для их снятия с регистрационного учета, в связи с чем суд полагает требование о выселение ответчика из жилого помещения заявленными излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3(паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова