Решение по делу № 2-487/2025 от 25.03.2025 - об определении размера долей в недвижимом имуществе, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, находящемуся в совместной общей собственности.

Дело №2-487/2025 (2-8811/2024;)

УИД 50RS0052-01-2024-011078-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г.о. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,

с участием истца ФИО1, а также ее представителя адвоката по ордеру ФИО2, истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО13, ФИО14 к ФИО15 об определении размера долей в недвижимом имуществе, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, находящемуся в совместной общей собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5, и просят с учетом уточнения:

- признать за ФИО16 в размере 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

- Признать за ФИО17 в размере 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

- Признать за ФИО18 в размере 4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

- Признать за ФИО19 в размере 4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

- Признать за ФИО20 в размере 4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

- Прекратить право совместной собственности ФИО21, ФИО22 на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование иска указано, что в период с 08 декабря 2007 года по 01 сентября 2020 года истец и ответчик состояли в браке, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, у истца имеется совершеннолетняя дочь ФИО24 и несовершеннолетняя дочь ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака на основании договора от 19 мая 2016 года была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (далее - квартира). Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано 25 мая 2016 года за истцом и ответчиком. На приобретение квартиры часть денежных средств была внесена с расчетного счета, полученных на основании заключенного договора ипотеки № от 26 декабря 2019 года на сумму 2 170 770 рублей 30 копеек под 9 % годовых на срок 60 месяцев, на приобретение квартиры. В отношении квартиры ранее была установлена ипотека. Решением отдела Пенсионного фонда, платёжным поручением № от 28 июля 2016 года была произведена выплата средств материнского капитала в сумме 453 026 руб.00коп., для погашения основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от 19 мая 2016 года, 31 мая 2016 года было дано нотариальное Обязательство Истцом и Ответчиком, в котором указано, что в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения Стороны обязуются оформить в общую собственность на всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

22 августа 2024 года обязательства по ипотеке были полностью погашены, обременение с объекта недвижимости было снято.

Однако до настоящего времени в ЕГРН ФИО1 и ФИО5 значатся собственниками указанного выше недвижимого имущества, раздел совместно нажитого между супругами имущества не производился, доли детей в указанном имуществе не выделялись. Прийти в совместному соглашению об определении размера долей в имуществе бывшие супруги не смогли, брачного договора в период брака сторонами не заключалось. На основании изложенного истец обратилась в суд с данным иском.

Определение суда (протокольным) от 10 февраля 2025 года к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО26.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, уточненные требования поддержали, просили распределить доли с учетом ФИО27, поскольку в случае не определения ей доли, ее права будут ущемлены.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещён, направил своего представителя, которая возражала против удовлетворения иска, представила свой контррасчет долей, согласно которому просила распределить доли на четырех человек, и долю ФИО5 определить большей, ввиду внесения им платежей по договору ипотеки.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Пунктом 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ предусматривается, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья в том случае, когда жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ним членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 08 декабря 2007 года стороны зарегистрировали брак.

19 мая 2016 года между ФИО1, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств.

Согласно п. 2.1 данного договора квартира продается по цене 2 200 000 руб.

Согласно п.2.2 оплата цены Договора Покупателям Продавцам производится в следующем порядке:

- 1000000 руб. выплачиваются Покупателями Продавцам за счет собственных денежных средств, 1 200 000 руб. – за счет кредитных денежных средств.

19 мая 2016 года супруги как созаёмщики заключили кредитный договор № с ТКБ БАНК ПАО на сумму 1 200 000 руб. для приобретения в общую совместную собственность объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно данного договора был установлен залог данного жилого помещения. (л.д.57-66).

31 мая 2016 года было дано нотариальное Обязательство Истцом и Ответчиком, в котором указано, что в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения Стороны обязуются оформить в общую собственность на всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. (л.д.17)

28 июля 2016 гола сторонами были использованы на погашение основного долга и погашение процентов по ипотечному кредиту средства материнского капитала в размере 453 026 рублей.

Указанный материнский капитал был предоставлен на родившихся на момент совершения сделки ФИО28 (дочь Истца от первого брака), ФИО29 (совместного ребенка сторон). (л.д.18)

30 декабря 2019 года Истец и Ответчик заключили с ПАО «СБЕРБАНК» кредитный договор № на рефинансирование жилищного кредита перед ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» на сумму 602 000 рублей. (л.д.67-82)

25 мая 2016 года в ЕГРН внесены сведения об истец и ответчике как о собственниках данной квартиры.

01 сентября 2020 года брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №283 Щелковского судебного района Московской области от 28 июля 2020 года (л.д.13).

У истца ФИО1 имеется дочь ФИО30, 27 января 2005 года, которая в настоящее время является совершеннолетней (л.д.9-10)

У истца и Ответчика имеется один несовершеннолетний ребенок – ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ года.

Также, у истца имеется несовершеннолетняя дочь ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.11), то есть рожденная спустя 3 года после расторжения брака с ответчиком ФИО5

22 августа 2024 года обязательства по ипотеке были полностью погашены, обременение с объекта недвижимости было снято. (л.д.16)

Таким образом, жилое помещение по вышеуказанному адресу должно быть оформлено в соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", п. 10.1 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862) в общую долевую собственность сторон и их несовершеннолетних детей. Имея специальное целевое назначение, средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

До настоящего времени в ЕГРН ФИО1 и ФИО5 значатся собственниками указанного выше недвижимого имущества.

Также судом установлено, что раздел совместно нажитого между супругами имущества не производился, доли детей в указанном имуществе не выделялись, брачного договора в период брака сторонами не заключалось.

Истец заявляет требования об определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру: каждому из сторон по 44/100 доли; ФИО4 и двум несовершеннолетним детям по 4/100 доли, признании права собственности за сторонами и несовершеннолетними детьми согласно указанным долям.

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованиями истца о признании за ФИО33 права на 4/100 долей в спорной квартире, поскольку использованный сторонами материнский капитал был предоставлен без учета рождения данного ребенка и использован сторонами за 7 лет до ее рождения, таким образом у ФИО34 не возникло права на долю в спорном жилом помещении.

Не оспаривается сторонами, что они распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на выплату в счет погашения кредитного договора на приобретение спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что доли двоих детей в праве собственности на квартиру пропорционально размеру материнского капитала, 453 026 руб. (113 256, 50 руб. размер доли каждого имеющего права на долю в материнском капитале) исходя из стоимости квартиры 2 200 000 рублей 00 копеек на момент подписания договора в размере сумма составляет 113 256,50 *100/2 200 000 = 5,15% (5% согласно математическому правилу округления) = 5/100 на каждого из детей, следовательно, доля супругов в праве на квартиру составляет 100-10=90%.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" размер доли должен быть определен в виде простой правильной дроби.

Таким образом, суд должен в силу математического округления выделить ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) – 5/100 долей, ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).- 5/100 долей, а доли супругов определить равными, необходимо выделить ФИО1 - 45/100 долей, ФИО5- 45/100 долей в праве общей долевой собственности.

Оснований для определения иного долевого соотношения у суда не имеется.

В силу положений п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Одним из юридически значимых обстоятельств по данному делу является выяснение вопроса о наличии либо об отсутствии оснований для отступления от начала равенства долей супругов в общем имуществе, а также о наличии или отсутствии оснований для передачи спорного имущества одному из супругов с присуждением другому супругу соответствующей денежной компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 адрес ст. 39 адреса Российской Федерации может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. К таким интересам следует, в частности, отнести существенный интерес в использовании одним из супругов и несовершеннолетними детьми, проживающими с ним, подлежащего разделу имущества.

Суд не находит оснований для отступления от начала равенства долей супругов в части спорной квартиры, которая приобретена, в том числе на денежные средства материнского капитала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО1, ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО37, ФИО38 к ФИО39 об определении размера долей в недвижимом имуществе, находящемуся в общей совместной собственности - удовлетворить частично.

Прекратить право совместной собственности за ФИО40 и ФИО41 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО42 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО43 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 45/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО44 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО45 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 5/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 в Едином государственном реестре недвижимости.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года

Судья И.А. Разумная