Производство № 2-4639/2025

УИД 28RS0004-01-2025-009224-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Самарской О.В.,

при секретаре Калашниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Благовещенска, в обоснование указав, что в мае 1991 года истцу на основании решения председателя с/т «Весна» был предоставлен земельный участок для садоводства, однако какие-либо документы, подтверждающие предоставление земельного участка, оформлены не были.

С момента предоставления и до настоящего времени истец владеет и пользуется данным участком, как своим собственным, осуществляет его содержание, благоустройство, возделывает огород, в связи с чем считает, что у истца возникло право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «Весна» в границах в соответствии с межевым планом от 28 июля 2025 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3

В судебное заседание не явились заблаговременно извещавшиеся судом о месте и времени судебного заседания истец ФИО2, обеспечивший явку своего представителя, представитель ответчика Администрации г. Благовещенска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, приведя доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в абз. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, правило о приобретательной давности не распространяется на земельные участки, находящиеся в публичной собственности, поскольку такие земельные участки предоставляются в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

В связи с чем для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок необходимым условием является его выбытие из публичной и переход в частную собственность.

Согласно п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность)

Так, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 08.05.2009), установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, для случаев предоставления земельных участков для садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования непосредственно гражданину данные положения в указанной редакции, предусматривали заявительный порядок возникновения права собственности на земельный участок. При отсутствии сведений о праве в документе о предоставлении земельного участка, такой участок признавался предоставленным гражданину на праве собственности.

Из доводов стороны истца следует, в 1991 году ему на основании решения председателя с/т «Весна» был предоставлен земельный участок для садоводства, однако какие-либо документы, подтверждающие предоставление земельного участка, оформлены не были.

Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО КА «Абрис» ФИО3 по состоянию на 18 июля 2025 года следует, что спорный земельный участок расположен в с/т «Весна», имеет площадь 998±11 кв. метров, в границах земельного участка № 69, по материалам землеустроительного дела № 63 от 1997 года.

Согласно материалам землеустроительного дела на садовое товарищества «Весна» (дело № 63) ФИО2, в качестве землепользователя земельного участка № 69 не значится, землепользователь данного участка не установлен.

Об обстоятельствах владения и пользования истцом спорным земельным участком в судебном заседании пояснили свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО5, которые указали, что являются соседями истца по земельному участку, расположенному в с/т «Весна». Истец с начала 1990-х гг. до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком, возделывает огород, на участке имеется садовый дом, ограждение. Третьи лица претензий относительно использования истцом земельного участка, не предъявляли.

При рассмотрении спора, стороной истца не оспаривалось, что какие-либо документы, подтверждающие предоставление истцу спорного земельного участка, отсутствуют.

Таким образом, сведений о предоставлении спорного земельного участка уполномоченным органом ФИО2, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, спорный земельный участок до настоящего времени из публичной собственности не выбыл, в связи с чем, сам факт использования истцом спорного земельного участка в течении длительного времени, не может явиться основанием для удовлетворения заявленного иска.

С учетом изложенного, оснований для признания за ФИО2, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «Весна» в границах в соответствии с межевым планом от 28 июля 2025 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «Весна» в границах в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО КА «Абрис» ФИО3, 18 июля 2025 года, в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Благовещенский городской суд Амурской области.

Председательствующий судья О.В. Самарская

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2025 года.