Дело №2-713/2023 (№2-2943/2022)

УИД 32RS0003-01-2022-002943-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Меркушиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 об изменении долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей и ответчику ФИО1 принадлежат по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 279 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который фактически состоит из двух квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, газо-, водо- и энергоснабжение. ФИО2 пользуется квартирой №1, площадью 172 кв.м, ФИО1 пользуется квартирой №2, площадью 107 кв.м. Истцом с 2017 г. по 2022 г. с согласия ответчика были произведены неотделимые улучшения указанного жилого дома на общую сумму 560000 руб., что соответствует 12/100 долям стоимости жилого дома. Ссылаясь на ст.247 ГК РФ, а так же на необходимость определения порядка пользования жилым домом с учетом занимаемых сторонами квартир №1 и №2, истец ФИО2 с учетом уточненных исковых требований просила изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признать за ФИО1 право собственности на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, определить порядок пользования вышеуказанным жилым домом, передав в пользование ФИО2 жилое помещение <адрес>, общей площадью 172 кв.м, в том числе жилой площадью 104,7 кв.м, состоящее из (1-ый этаж): прихожей (5,5 кв.м), кухни-столовой (36.1 кв.м), санузла (5,7 кв.м), коридора (5,1 кв.м), гостиной (28,1 кв.м), жилой комнаты (14,6 кв.м); (2-ой этаж): лестницы (3,4 кв.м), коридора (5,0 кв.м), жилой комнаты (28,2 кв.м), санузла (6,5 кв.м), жилой комнаты (33,8 кв.м), по адресу: <адрес> (Лит. А1 (поз. 1-11) в техническом паспорте Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ №), передать в пользование ответчику ФИО1 жилое помещение <адрес>, общей площадью 107 кв.м, в том числе жилой площадью 67,9 кв.м, состоящее из (1-ый этаж): лестницы (1,1 кв.м), кухни-прихожей (20.1 кв.м), санузла (4,1 кв.м), жилой комнаты (19,3 кв.м), (2-ой этаж): гостиной (29,9 кв.м), жилой комнаты (18,7 кв.м), а также цокольный этаж (96,4 кв.м), по адресу: <адрес> (Лит. А (поз. s, s, 1 - 7) в техническом паспорте Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 15.08.2022 №).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не заявляли. От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п.2 ст.245 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст.247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым принадлежат жилой дом с кадастровым номером №, площадью 279 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на произведенные с согласия ответчика неотделимые улучшения указанного жилого дома на общую сумму 560000 руб., что соответствует 12/100 долям стоимости жилого дома, истец ФИО2 просила изменить доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, признать за ФИО2 право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 право собственности на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В материалы дела стороной истца представлен в обоснование заявленных требований договор подряда-1 от 14.04.2020 г., согласно которому заказчик ФИО2 поручила подрядчику ФИО4 выполнить в спорном доме работы по демонтажу старой и монтажу новой электропроводки, выравниванию и штукатурке стен, штукатурки и окраски потолка, выравниванию (заливке) пола, установке двери, укладки напольного ламината, оклейки стен обоями, монтажа потолочных и напольных плинтусов, стоимостью 560000 руб., которые были оплачены заказчиком подрядчику согласно расписке от 21.10.2020 г.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 09.08.2022 г. Филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу № от 15.08.2022, площадь жилого дома составляет 279 кв.м, жилая площадь 172,6 кв.м, число этажей наземной части - 2, число этажей подземной части -1, указана экспликация к поэтажному плану жилого дома с указанием 2 помещений, назначения в них комнат и их площади.

В заявленных исковых требованиях ФИО2 просит определить порядок пользования вышеуказанным жилым домом, передав в пользование ФИО2 жилое помещение <адрес>, общей площадью 172 кв.м, в том числе жилой площадью 104,7 кв.м, состоящее из (1-ый этаж): прихожей (5,5 кв.м), кухни-столовой (36.1 кв.м), санузла (5,7 кв.м), коридора (5,1 кв.м), гостиной (28,1 кв.м), жилой комнаты (14,6 кв.м); (2-ой этаж): лестницы (3,4 кв.м), коридора (5,0 кв.м), жилой комнаты (28,2 кв.м), санузла (6,5 кв.м), жилой комнаты (33,8 кв.м), по адресу: <адрес> (Лит. А1 (поз. 1-11) в техническом паспорте Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 15.08.2022 №), передать в пользование ответчику ФИО1 жилое помещение <адрес>, общей площадью 107 кв.м, в том числе жилой площадью 67,9 кв.м, состоящее из (1-ый этаж): лестницы (1,1 кв.м), кухни-прихожей (20.1 кв.м), санузла (4,1 кв.м), жилой комнаты (19,3 кв.м), (2-ой этаж): гостиной (29,9 кв.м), жилой комнаты (18,7 кв.м), а также цокольный этаж (96,4 кв.м), по адресу: <адрес> (Лит. А (поз. s, s, 1 - 7) в техническом паспорте Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 15.08.2022 №).

В силу положений ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч.1 ст.39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, ответчик, реализуя свое право, представил в суд заявление о признании иска.

Суд принимает добровольное признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1 об изменении долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым домом, удовлетворить.

Изменить принадлежащие ФИО6 и ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 279 кв.м, жилой площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 279 кв.м, жилой площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 279 кв.м, жилой площадью 172,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отношении каждого из правообладателей ФИО6 и ФИО1, в отдельности.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 279 кв.м, жилой площадью 172,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

-передать в пользование ФИО6 жилое помещение (<адрес> на плане), общей площадью 172 кв.м, в том числе жилой площадью 104,7 кв.м, состоящее из (1-ый этаж): прихожей (5,5 кв.м), кухни-столовой (36.1 кв.м), санузла (5,7 кв.м), коридора (5,1 кв.м), гостиной (28,1 кв.м), жилой комнаты (14,6 кв.м); (2-ой этаж): лестницы (3,4 кв.м), коридора (5,0 кв.м), жилой комнаты (28,2 кв.м), санузла (6,5 кв.м), жилой комнаты (33,8 кв.м), расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, (Лит. А1 (поз. 1-11) в техническом паспорте Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 15.08.2022 №);

-передать в пользование ФИО1 жилое помещение (<адрес> на плане), общей площадью 107 кв.м, в том числе жилой площадью 67,9 кв.м, состоящее из (1-ый этаж): лестницы (1,1 кв.м), кухни-прихожей (20.1 кв.м), санузла (4,1 кв.м), жилой комнаты (19,3 кв.м), (2-ой этаж): гостиной (29,9 кв.м), жилой комнаты (18,7 кв.м), а также цокольный этаж (общая жилая площадь 13,8 кв.м, площадь с учетом подсобных помещений 96,4 кв.м), расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> (Лит. А (поз. s, s, 1 - 7) в техническом паспорте Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 15.08.2022 №).

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Копылова

Мотивированное решение составлено 04.04.2023 года.