Дело № 2-65/2023

УИД13RS0019-01-2022-002439-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рузаевка 20 февраля 2023

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Гуриной М.У.,

при секретаре Колтуновой М.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика администрации городского поселения Рузаевка,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка о приватизации квартиры. В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. право на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора социального найма жилого помещения №, выданного 25.12.2012. Права на другие жилые помещения он не имеет, в приватизации ранее участия не принимал. 01 сентября 2022г. он обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, но получил отказ, при этом ответчик обосновывает отказ тем, что в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими помещений на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка, утвержденным постановлением администрации городского поселения Рузаевка от 20.12.2012 за № при перемене места жительства необходимо предоставить архивную справку с предыдущего места жительства, т.е. за период с 06.03.2007 по 13.03.2019. считает отказ необоснованным.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

12 декабря 2022г. по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка на надлежащего ответчика администрацию городского поселения Рузаевка, о чем вынесено определение суда.

Кроме того, 19 января 2022г. определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора была привлечена администрация Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал просил суд его удовлетворить.

Ответчик администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия, о дне и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащем образом, в суд своего представителя не направила, при этом представили письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченное судом третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора администрация Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, о дне и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащем образом, в суд своего представителя не направила, об отложении дела слушанием не суд не просила.

В соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине и не представивших доказательства уважительности причины неявки.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из приведенных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 комментируемого Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, единственной для ФИО1 возможностью реализовать свое право на заключение с ним договора социального спорного жилого помещения является судебное решение об обязании ответчика заключить соответствующий договор.

Судом установлено, что ФИО1 относился к числу лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем 11 апреля 2012 года Рузаевским районным судом Республики Мордовия, было вынесено решение, которым исковые требования Рузаевского межрайонного прокурора Республики Мордовия, действующего в интересах ФИО1 о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение были удовлетворены. На администрацию Рузаевского муниципального района Республики Мордовия возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору социального найма жилое помещение, расположенное в черте городского поселения Рузаевка, общей площадью не менее 33 кв.м., отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

25.12.2012г. на основании договора социального найма жилого помещения № ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4-7).

Изложенное также подтверждается актом приема-передачи жилого помещения по договору социального найма от 25.12.2012г. и подписанного главой администрации Рузаевского муниципального района и ФИО1 (л.д.8).

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 в 2029г., что усматривается из карточки регистрации и поквартирной карточки (л.д.2,10).

ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за квартиру, задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы самоуправления города Рузаевки от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО1, оставшись без попечения родителей, был помещен государственное учреждение и по ДД.ММ.ГГГГ находился в детском школе-интернате.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В сентябре 2022г. он обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, однако ему было в этом отказано, ввиду того, что при перемене места жительства необходимо предоставить архивную справку с предыдущего места жительства<данные изъяты>.

21 августа 2020г. ФИО1 за счет собственных средств и средств, полученных в банке приобрел в общую совместную собственность с супругой Ш. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом, ФИО1 участия в приватизации жилого помещения участия ранее не принимал.

Согласно выписке, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом по адресу: <адрес> правообладателем значится городское поселение Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия. Других собственников на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Вместе с тем, судом установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрирован: ФИО1

Таким образом, невозможность предоставить ФИО1 справки с предыдущего места жительства за период с 06.03.2007г. по 13.03.2019г. не может являть основанием для отказа в приватизации спорной квартиры, поскольку в суде установлено, что ФИО1 ранее участия в приватизации жилого помещения никогда не принимал. Доказательств обратного сторона ответчика не представила.

Вместе с тем, отсутствие всех надлежаще оформленных документов необходимых для предоставлении указанного жилого помещения в порядке приватизации, не может являться основанием для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, поскольку ФИО1 проживал в спорном жилом помещение на условиях социального найма, оплачивал коммунальные услуг.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Доказательств обратного, в силу статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, путем признания за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес> по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 33,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия М.У.Гурина

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 г.