Дело № 2-1244/2022

(42RS0016-01-2022-001849-25)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 15 ноября 2022 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Саруевой Е.В.,

с участием прокурора Суркова А.А.,

при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец и члены его семьи купили в общую долевую собственность жилой дом по <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения дома на регистрационном учете состоял ответчик, который со слов продавцов давно в нем не проживает. Снять ответчика с регистрационного учета в оговоренные договором сроки не удалось, поскольку он находится в местах лишения свободы с 2014 и лично явиться не имеет возможности. Ответчик членом семьи собственников не является, расходов по оплате не несет, права пользования домом не приобрел. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в судебном заседании 29.09.2022 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 о времени и дне слушания извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания, возражений по существу заявленных требования, ходатайств суду не представил.

Изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2).

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и его супруга ФИО5 являются совместными собственниками 5/7 долей в праве собственности, а их дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются долевыми собственниками, по 1/7 доле каждая, жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).

Согласно п. 4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом доме на регистрационном учете состоит ФИО2, которого продавец обязуется снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Из ответа на запрос ОИО штаба УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. осужден ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским районным судом <адрес> к 14 годам лишения свободы, отбывает наказание в местах лишения свободы.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он является одним из предыдущих собственников дома. В доме фактически проживала только его мать, ответчик является её родным братом, его дядей. Мать зарегистрировала ФИО2 в доме, чтобы он мог получить паспорт, однако в доме он не проживал, вещей его не было. В настоящее время он находится в местах лишения свободы.

Исследовав вышеперечисленные доказательства, суд установил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> бывшим собственником в 2013 году. Членом семьи нового собственника он не является, в спорном жилом доме не проживал, личных вещей ФИО2 в доме не имеется, общего бюджета не ведется, совместных вложений в общее хозяйство и коммунальные платежи он не производит. Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось. Указанные обстоятельства материалами дела и ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Таким образом, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не ведет, имеет отдельный бюджет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Суд считает, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо его воли, нарушает его права, как собственника данного недвижимого имущества. В связи с этим право ФИО1 подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, следовательно, заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2022 года.

Председательствующий: Е.В. Саруева