КОПИЯ
Гр. дело №2-549/449-2025
46RS0011-01-2025-000506-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года город Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
Председательствующего судьи Рюмшина А.М.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Курский районный суд <адрес> с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что Постановлением Главы администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для личного подсобного хозяйства в собственность, постоянное пользование и аренду» ей был предоставлен в собственность земельный участок 1000 кв.м. В прилагаемому к постановлению списки граждан отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности №, в котором указана схема земельного участка. Спорным земельным участком она пользуется постоянно с 1993 года, обрабатывает и производит посев овощей. Истцом были сформированы границы земельного участка и поставлены на кадастровый учет, согласно которому образовался земельный участок, кадастровый №, площадью 1100 кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>. При обращении в Росреестр по регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано виду отсутствия полного пакета документов, а именно списка граждан, которым выделись земельный участки. Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным, просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
Истец и ее представитель по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства не явились.
Представители ответчиков – администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явились.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явился.
В руководстве с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц.
Суд, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании Постановлением Главы администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для личного подсобного хозяйства в собственность, постоянное пользование и аренду» ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного хозяйства площадью 0,10 га, что следует из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Лебяженского сельсовета Курского района Курской области. Вместе с тем, в указанном постановлении Главы администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № списки граждан отсутствуют.
При этом, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 1100+/-17, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, дата внесения номера – ДД.ММ.ГГГГ, вид его разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведении я о земельном участке имеют статус актуальные. При этом правообладателем земельного участка значится ФИО1.
Как следует из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Азимут», при проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что площадь по фактическим границам его участка составила 1100+/-17 кв.м, по сведениям ЕГРН - 2400 кв.м. На данном земельном участке строения отсутствуют, границы закреплены природными объектами. Границами данного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет. Его границы согласованы со смежными землепользователями.
Таким образом, оценивая совокупность представленных доказательств, в том числе представленную истцом документацию, суд приходит к выводу о том, что ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный земельный участок при отсутствии им нарушений законодательства, действовавшего на момент его предоставления.
При этом, как следует из положений пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец владеет спорным земельным участком более 30 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о его изъятии, запрете им пользоваться, однако таких требований к последнему не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность его прав на данное имущество.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пункт 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая вышеизложенное, то, что доказательств прав и законных интересов третьих лиц суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.
Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный объект, имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество не имеется.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100+/-17, Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое будет изготовлено судом 06 июня 2025 года.
Председательствующий (подпись) А.М. Рюмшин
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>