Решение по делу № 2-2399/2023 от 16.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины.

Дело № 2 -2399/2023 УИД 27RS0006-01-2023-003975-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 октября 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО4 чу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины,

установил:

Истец ООО УК «ГУЖФ» обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» заключил договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед Цедентом.

Цедент на основании Договора №-УЖФ от 27.07.2015г., заключенного между Цедентом и Минобороны России, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: <адрес>

Согласно имеющимся документам и данным финансово-лицевого счета, в период обслуживания МКД Цедентом по Адресу проживали следующие граждане: ФИО1, ФИО4 ч, ФИО2, ФИО3. На данное помещение Цедентом был открыт лицевой счет №.

Со стороны Ответчиков, в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» никаких заявлений, жалоб, претензий по качеству оказываемых услуг не поступало.

Однако, Ответчики, свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли и по лицевому счету образовалась задолженность.

08.07.2019 мировым судьей судебного участка № 67 Хабаровского района Хабаровского края вынесен судебный приказ о взыскании с Ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги который, 04.07.2023 по заявлению должников отменен.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности":

Пункт 14: Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Пункт 18 абзац 2: В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по спорному периоду не пропущен.

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам начислено за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом. Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено следующее: лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету задолженности по пени, сумма пени на задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

С учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начисляются.

Размер долга и пени подтверждается прилагаемыми расчетом задолженности и расчетом пени.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО4 А.ча, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ГУЖФ»:

- задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

- пени, начисленные на сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

-пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 не явились, о судебном заседании извещены по месту регистрации.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ. конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно- коммунальные услуги перед Цедентом.

Цедент на основании Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Цедентом и Минобороны России, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: <адрес>

Согласно имеющимся документам и данным финансово-лицевого счета, в период обслуживания МКД Цедентом по адресу: <адрес> проживали: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ч ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. На имя ФИО1 был открыт лицевой счет №.

Согласно материалам дела ответчики, свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. и начисленная на нее пени в размере <данные изъяты> руб.

Указанные обстоятельства послужили основаниям для обращения истца к мировому судье за вынесением судебного приказа.

08.07.2019г. мировым судьей судебного участка №67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» по заявлению ООО «ГУЖФ» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ суд вынес определение о правопреемстве заменив взыскателя по гражданскому делу с ООО «ГУЖФ» на ООО УК «ГУЖФ».

ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ответчика, судебный приказ отменен.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.

Согласно часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

В связи с неуплатой ответчиками долга, истцом начислена пеня на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Требования истца подтверждаются материалами дела, иск подлежит удовлетворению.

Поскольку требования истца судом удовлетворены, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО4 чу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО4 А.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; пени начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. пени начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения долга.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО4 А.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> солидарно в пользу ООО УК «ГУЖФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Константинова