Дело № 2-1033/2023
УИД 42RS0015-01-2023-000929-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2023 года г.Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,
при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,
с участием прокурора Забелова С.В., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ...14, ...6 в лице законного представителя ФИО4 ...15, к ФИО2 ...16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ...6 в лице законного представителя ФИО4, обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО2 ...17 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...
Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ...11 после смерти их отца ...3, умершего ....
Согласно поквартирной карточке в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 ...18, ... г.р., который являлся братом умершего ...3. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, фактическое место жительства его неизвестно. Оплату жилищных и коммунальных услуг по спорной квартире ответчик не производит, обязанностей по ее надлежащему содержанию не несет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Истцы ФИО3, ...6, в лице законного представителя ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов ...13, действующая на основании доверенностей (л.д.9,48), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Пояснила, что ответчик ФИО5 родной брат умершего наследодателя, фактически в квартире не проживает, вещи свои не хранит, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает. Его фактическое место жительства истцам неизвестно.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ на основании определения Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Заводской коллегии адвокатов ....
Представитель ответчика адвокат Ибаева Н.А., действующая на основании ордера ... от ... (л.д.47), в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку неизвестно, на каком основании ответчику принадлежало жилое помещение. Право собственности могло возникнуть на основании договора приватизации, от участия в которой ответчик мог отказаться, сохранив пожизненное право пользования помещением. Полагает, что представленных истцами доказательств недостаточно для удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по ... в ..., третье лицо нотариус ...11, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От нотариуса ...11 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 62).
Свидетель ...10 в судебном заседании показала, что истцы вступили в наследство после смерти своего отца ...3 Квартиру истцы планируют продать, но регистрация ответчика этому препятствует. Квартира находится по адресу ..., ... Где ответчик проживает, ей неизвестно, он не присутствовал даже на похоронах своего брата. Никогда ответчика не видела в спорной квартире, хотя бывала у ...3 очень часто. Где сейчас находится ответчик, ей неизвестно. ...3 при жизни со своим братом ответчиком ФИО5 не общался, никаких его вещей в спорной квартире нет. У неё есть ключи от квартиры, она показывает её потенциальным покупателям. Регистрация ответчика препятствует продаже квартиры. О похоронах ...3 оповещали всех родственников, в том числе и ответчика. Ответчику о смерти брата сообщила его родная дочь Елена, которая проживает в Новокузнецке. На каком основании ответчику принадлежала квартира, ей неизвестно. Жилищные и коммунальные услуги по квартире оплачивают истцы. Ей неизвестно, какие отношения сложились между истцами и ответчиком, претендовал ли он когда-либо на спорную квартиру и есть ли у него иное жилое помещение для проживания. Замки в квартире после смерти ...3 истцами не менялись. Почему ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, ей неизвестно.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора Забелова С.В., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истцы ФИО3, ...6 в лице законного представителя ФИО4, являются сособственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ...11 после смерти ...3, умершего ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17, 18, 19-28).
Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: ..., ..., с ... состоит на регистрационном учете дядя истцов ...5 и ...6 ответчик ФИО2 ...19, ... г.р. (л.д. 16).
Как следует из выписки о переходе прав на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ранее ответчику ФИО5 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ... право собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество было прекращено на основании договора купли-продажи доли в квартире, что подтверждается соответствующим договором (л.д. 57-58, 59-61). Согласно данного договора ответчик ФИО5 продал свою долю в квартире ...3 В п.1 указанного договора купли-продажи указано, что ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора.
Право собственности истцов ...5, ...6 на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Между тем, ответчик ФИО5 до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцам жилом помещении, чем ограничивает их права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Из объяснений представителя истца и показаний свидетеля в судебном заседании следует, что ответчик ФИО5 в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, вещей его в квартире нет, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, членом семьи собственников не является.
Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой суд не усматривает, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в квартире только регистрацию. Доказательств обратного суду не представлено.
Суд также считает установленным факт отсутствия между истцами и ответчиком соглашения, по которому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... у ответчика ФИО5 прекращено, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., что позволит истцам осуществить его снятие с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ...20, ...6 в лице законного представителя ...2, к ФИО2 ...21 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ...22, ... г.р., уроженца д. ...а ... ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24.07.2023 г.
Судья Г.П. Рудая