КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2023 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Фроловой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ионесий М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ООО «ДЖКХ Автозаводский», ООО «ЭкоСтройРесурс», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРЦ <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ООО «ДЖКХ Автозаводский», ООО «ЭкоСтройРесурс», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРЦ <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что она является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Собственниками оставшихся долей являются ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/3). Так же в квартире зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которой является ФИО2
В настоящее время оплату коммунальных услуг осуществляет только истец. Достигнуть договоренности с другими собственниками не представляется возможным.
В связи с изложенным истец просила суд определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого), при этом несовершеннолетнюю ФИО4 определить в счет ФИО2 Обязать ООО «ДЖКХ Автозаводский», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «ЕРЦ <адрес>», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, при этом несовершеннолетнюю ФИО4 определить в счет ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживала, на заявленных исковых требованиях настаивала и пояснила, что хочет, чтобы за квартиру платили все собственники, а не она одна.
Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесур» ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 33) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 29), предоставила отзыв на исковое заявление (л.д. 27-28).
Представитель ответчика Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал (л.д. 41).
Представитель ответчика ООО «ЕРЦ <адрес>» ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 38), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила отзыв на исковое заявление (л.д. 37).
Представитель ответчика ООО «ДЖКХ Автозаводский» ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 36), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 35).
Выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся долей являются ФИО2 (1/3), ФИО3 (1/3), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 13, 16, 18).
Так же в квартире зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которой является ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и свидетельством о рождении (л.д. 24, 40).
В настоящее время оплату коммунальных услуг осуществляет только истец, что ответчиками в ходе рассмотрения дела не отрицалось.
Стороны, являясь участниками долевой собственности, в силу ст. 244, 253 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе реализовывать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
Исходя из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, как истец, так и ответчики ФИО2, ФИО3 обладают всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение).
При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.
Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В данном случае спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 13, 16, 18).
Как следует из искового заявления ФИО2 и ФИО3, являясь участниками общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги полностью оплачивает истец ФИО1, что следует из предоставленных платежных документов (л.д. 21-23).
Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что стороны, являясь участниками общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества, в целом обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, при этом их доли должны соответствовать долям в праве собственности. В свою очередь, правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у управляющей организации и лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности, возникают с каждым из сособственников.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 ( <адрес>), ФИО3 (№), ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ООО «ДЖКХ Автозаводский» (ИНН <***>), ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН <***>), Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) и ООО «ЕРЦ <адрес>» (ИНН<***>) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.
Возложить на ООО «ДЖКХ Автозаводский», ООО «ЭкоСтройРесурс», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» и ООО «ЕРЦ <адрес>» обязанность заключить отдельное соглашение с ФИО1, отдельное соглашение с ФИО2 и ФИО4, отдельное соглашение с ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.
Мотивированное решение изготовлено в течение пяти рабочих дней – 13.06.2023 года.
Судья /подпись/ С.В. Фролова
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи _______________________
Секретарь судебного заседания
___________________________________
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№