Решение по делу № 2-4605/2025 от 20.11.2025 | Свердловский районный суд г. Перми (Пермский край)

Категория дела О взыскании суммы компенсации Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территории» о взыскании компенсационной выплаты в сумме 2062281 рубль, компенсации морального вреда в размере 200000 руб., штрафа в размере 50% от общей суммы

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец участия не принимал, судом извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска. Конкурсный управляющий

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вопреки доводам ответчика, суд полагает, что в данном случае соблюдение принципа встречного предоставления обеспечивается передачей ответчику прав на объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-4605/2025

УИД 59RS0007-01-2025-005551-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.11.2025 г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании компенсационной выплаты, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территории» о взыскании компенсационной выплаты в сумме 2062281 рубль, компенсации морального вреда в размере 200000 руб., штрафа в размере 50% от общей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за отказ удовлетворить требования в добровольном порядке.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и застройщиком ООО «ИК «Город-строй» был заключен предварительный договор долевого участия в строительстве квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) застройщик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор долевого участия.

Во исполнение указанного договора ФИО1 перечислил ООО «ИК «Город-строй» денежные средства в размере 2 062 281,90 руб., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нарушением застройщиком условий предварительного договора в части не заключения в установленный срок основного договора ФИО1 был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, оплаченных во исполнение предварительного договора.

Заочным решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ООО «ИК «Город-строй» взыскана задолженность в сумме 2 062 281 руб. 90 коп, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35 313 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд <адрес> поступило заявления кредитора о признании застройщика ООО «ИК «Город-строй» банкротом.

Поскольку заочное решение Кировского районного суда о взыскании задолженности в пользу ФИО1 не было исполнено, ДД.ММ.ГГГГ последний обратился с заявлением о включении денежного требования в реестр кредиторов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> заявление было удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ застройщик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, которое до настоящего времени не прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения в связи с участием в долевом строительстве и банкротством застройщика ООО «ИК «Город-строй».

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд развития территорий» отказал ФИО1 в выплате возмещения. Отказ Фонда мотивирован отсутствием решения наблюдательного совета Фонда о восстановлении прав участников строительства по объекту, расположенному по адресу: <адрес>. При этом Фонд сослался на то, что аналогичное решение было принято лишь в отношении иного объекта (<адрес>), также возводимого застройщиком ООО «ИК «Город-строй». Истец считает данный отказ незаконным.

В судебном заседании истец участия не принимал, судом извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, судом извещался. Ответчиком представлены письменные возражения на иск (л.д.106), а также письменные пояснения на иск.

Третье лицо Министерство строительства <адрес> представителя в судебное заседание не направило, судом извещено, в письменном ходатайстве просило провести судебное заседание в отсутствие представителя. Представлен письменный отзыв (л.д.76-77).

Третье лицо УНО фонд «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>» представителя в судебное заседание не направило, судом извещалось, представлен письменный отзыв (л.д.57-59).

Конкурсный управляющий ООО Инвестиционная компания «Город-Строй» ФИО5 в судебном заседании участия не принимал. Ранее в судебном заседании пояснил, что оснований для удовлетворения требований истца нет.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд развития территорий" - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 3 указанного Федерального закона, к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относится в том числе выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 13 указанного закона выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации (часть 2 в ред. Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ - редакция действовала на момент возникших правоотношений).

Согласно п. 3.1 ч. 1 ст. 13.1 указанного закона имущество Фонда может использоваться на следующие цели: выплата возмещения гражданам по основаниям и в порядке, которые установлены статьей 13 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и застройщиком ООО «ИК «Город-строй» заключен предварительный договор <данные изъяты> (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому застройщик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор долевого участия на двухкомнатную квартиру расчетной площадью 66,29 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11, 14-16).

Согласно п. 1.2 договора срок сдачи квартиры в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату по предварительному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИК «Город-строй» в размере 2 062 281,90 руб., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по банкротному делу <данные изъяты> в отношении ООО «Инвестиционная компания «Город-строй» введено внешнее управление, внешним управляющим утверждён ФИО5

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требование ФИО1 <данные изъяты> в сумме 2644672,46 рублей, в том числе основной долг 2062281,90 рублей включено в третью очередь реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Город-строй» (л.д.74).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> было утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная компания «Город-строй» с его кредиторами, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) прекращено. Согласно условиям мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с целью погашения задолженности должник (ООО «ИК «Город-Строй» предлагает всем кредиторам – участникам строительства, включённым в третью очередь реестра требований кредиторов, в течение пяти месяцев начиная со следующего дня от даты заключения мирового соглашения арбитражным судом, заключить договоры долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Перед кредиторами отказавшимися заключать договор долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу <адрес>, в порядке, предусмотренном настоящим соглашением должник исполняет свои обязательства по погашению основного долга одновременно и пропорционально в течение 24 месяцев начиная со дня следующего после даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом путем безналичного перечисления денежных средств в порядке установленном мировым соглашением.

ФИО1 не воспользовался правом на заключение с ООО «ИК «Город-строй» нового договора долевого участия в долевом строительстве иного жилого многоквартирного дома по адресу: г<данные изъяты>

ООО «ИК «Город-строй» возврат денежных средств ФИО1, уплаченных им по предварительному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произвело.

ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд <адрес> поступило заявление кредитора о признании застройщика ООО «ИК «Город-строй» банкротом <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> заявление ФИО1 удовлетворено, включено в реестр требований кредиторов общества ООО «ИК Город-строй» его требование в общем размере 4207137 рублей, в том числе основной долг 2062281,90 рублей (третья очередь) (л.д.18).

Конкурсным управляющим ООО «УК «Город-строй» представлена выписка из реестра требований кредиторов в отношении участников долевого строительства в отношении кредитора ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИК Город-строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.19), которое до настоящего времени не прекращено.

Положениями ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 указанного Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью Фонда, основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ), регламентированы положениями указанного федерального закона и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Правила), которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Частью 2 статьи 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ в целях восстановления прав граждан – участников долевого строительства для Фонда предусмотрена возможность принятия решений о финансировании:

1)мероприятий по завершению строительства проблемного объекта;

2)мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства.

В основу принятия решения положен принцип софинансирования мероприятий по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства за счет средств федерального и регионального бюджетов (пункт 7 Правил).

Для обеспечения возможности рассмотрения Фондом вопроса о финансировании мероприятий по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства проблемного объекта необходимо соответствующее ходатайство от субъекта Российской Федерации, а также подтверждение наличия в региональном бюджете необходимых средств на указанные цели.

В соответствии с пунктом 8 Правил решение о финансировании принимается Фондом на основании ходатайства субъекта Российской Федерации о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории такого субъекта Российской Федерации (далее - ходатайство), составленного в соответствии с типовой формой согласно приложению №, подписанного высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации и направленного посредством личного кабинета субъекта Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства (при отсутствии технической возможности направления ходатайства посредством указанного личного кабинета ходатайство подается в Фонд на бумажном носителе). Решение о финансировании принимается Фондом по результатам рассмотрения ходатайства в случае признания застройщика банкротом и при отсутствии условий принятия решения о нецелесообразности финансирования, предусмотренных частью 3.3 статьи 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно пункту 9 Правил решение о финансировании принимается на основании заключенного с субъектом Российской Федерации соглашения о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета субъекта Российской Федерации по типовой форме согласно приложению №, предусматривающего обязательство субъекта Российской Федерации по предоставлению Фонду субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда на цели, предусмотренные частью 2 статьи 13.1 Закона, в объеме, необходимом для исполнения расходного обязательства субъекта Российской Федерации о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ, в отношении объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры, указанных в таком соглашении, и при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил.

Пунктом 10 Правил установлен перечень условий, при которых возможно принятие Фондом решения о финансировании.

Таким образом, вопрос о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ, может быть рассмотрен Фондом только при наличии ходатайства субъекта Российской Федерации (пункт 8 Правил); отдельного решения Правительства Российской Федерации либо заключения Фондом соглашения с субъектом Российской Федерации, в котором определен предельный объем финансирования из регионального и федерального бюджетов (пункты 7 и 9 Правил), а также выполнения мероприятий, указанных в пункте 10 Правил.

В силу пункта 23 Правил в случае, если принятие Фондом решения о финансировании невозможно по причине несоблюдения условия, предусмотренного подпунктом «з» пункта 10 Правил, Фонд уведомляет субъекта Российской Федерации о невозможности принятия решения о финансировании. В указанном случае субъект Российской Федерации в течение 30 дней со дня поступления указанного в настоящем пункте уведомления Фонда направляет в Фонд заявление об отзыве ходатайства.

В случае принятия Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ мероприятий Фонд обращается в арбитражный суд с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее - заявление о намерении), в порядке, установленном статьей 201.15-2-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". При удовлетворении арбитражным судом заявления о намерении решение Фонда об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и погашении требований кредиторов либо с ходатайством о включении требований Фонда, указанных в пункте 13 статьи 201.15-2-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований кредиторов принимается в соответствии с порядком, утвержденным наблюдательным советом Фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 201.15-2-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как следует из отчета конкурсного управляющего ООО «Инвестиционная компания «Город-строй» о своей деятельности и о результате проведения конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений конкурсного управляющего ФИО5 в судебном заседании земельный участок по <адрес>, на котором планировалось строительство ООО «ИК «Город-строй» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> был отчужден ООО «ИК «Город-строй» обществу с ограниченной ответственностью «Геология, геодезия и строительство» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Далее в результате проведённых сделок право собственности на земельный участок переходило к ООО «Эстер», ООО «Проект-1». Данные сделки оспаривались в арбитражном суде, итоговым судебным актом в признании их недействительными отказано.

Строительство многоквартирного дома на земельной участке по адресу: <адрес> не производилось, земельный участок выбыл из собственности застройщика. Удовлетворение требований лиц, приобретших право требования на многоквартирный жилой дом по <адрес> предполагалось заключением договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В связи с отсутствием фактической возможности восстановить права участников строительства Объекта путем завершения строительства в установленный законодательством срок 36 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ губернатором <адрес> в адрес ППК «Фонд развития территорий» направлено ходатайство об изменении способа восстановления прав граждан- участников строительства указанного объекта с завершения строительства на выплату возмещения граждан (л.д.121).

ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом Фонда изменено ранее принятое решение о финансировании мероприятия по завершению строительства объекта на финансирование мероприятий по выплате возмещения участникам строительства (л.д.122-123,124, 125).

Суд соглашается с позицией истца, что он обладает статусом участника строительства, и, следовательно, относится к числу лиц, на которых распространяется действие ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ. Указанной нормой установлено, что возмещение выплачивается в размере стоимости подлежащего передаче жилого помещения, но не менее суммы, фактически уплаченной по договору. Таким образом, право на получение возмещения является не правом, предоставляемым по усмотрению Фонда, а гарантированным законом механизмом компенсации ущерба, понесённого гражданином вследствие неисполнения обязательств застройщика.

Истцом заявление о выплате возмещения было подано с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 6 Правил выплаты возмещения, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №). Конкурсное производство застройщика в указанный период не завершено, следовательно, срок подачи заявления не нарушен (п. 4 Правил). Кроме того, ФИО1 обратился с заявлением о выплате компенсации при наличии всех установленных законом условий: признание застройщика банкротом, открытие конкурсного производства и включение требования в реестр. Указанное заявление подано до завершения конкурсного производства, что соответствует требованиям действующего законодательства и условиям осуществления выплат за счёт компенсационного фонда.

При изложенных обстоятельствах, ссылка Фонда в письме № от ДД.ММ.ГГГГ на отсутствие решения Наблюдательного совета Фонда по конкретному адресу (при наличии аналогичных обстоятельств, включая одного застройщика и аналогичный характер обязательств) о выплате компенсации не соответствует действительности.

Суд, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истец, являющийся участником строительства, имеющим денежное требование в рамках дела о банкротстве, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, имеет право на возмещение в заявленном им размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсационной выплаты в размере стоимости указанного помещения, площадь помещения не превышает 120 м.

С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, исходя из заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсационной выплаты в размере 2062281 рубль.

Суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, штрафа в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку деятельность ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" фактически направлена на реализацию государственной жилищной политики, повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, при этом, учредителем Фонда является Российская Федерация. Закон РФ "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникшие между исполнителем и гражданином-потребителем, приобретающим услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд. Ответчик никаких услуг истцу не оказывал, в договорных отношениях по поводу реализации каких-либо товаров и услуг с потребителями не состоял, в связи с чем к данным правоотношениям Закон РФ "О защите прав потребителей" не применим.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из суммы имущественных требований (2062281) при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в сумме 35621 рублей. С учетом того, что истцом оплачена государственная пошлина 5312 рублей (л.д.9), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 30309 рублей (35621-5312).

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворить частично.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу ФИО1, <данные изъяты> компенсационную выплату в размере 2062281 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5312 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» ОГРН: <***>, ИНН: <***> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 12955 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 20.11.2025.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела Свердловского районного суда 2-4605/2025 УИД 59RS0007-01-2025-005551-77.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →