дело №2-2377/2022

74RS0028-01-2022-003097-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при помощнике судьи Сияновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения квартиры НОМЕР по АДРЕС от ДАТА, номер регистрации НОМЕР от ДАТА, заключенного между ФИО2 и ФИО1 недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, погашении записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру НОМЕР от ДАТА, применении последствий недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение, признании договора дарения от ДАТА квартиры по указанному адресу, заключенному между ФИО2 и ФИО1, недействительной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, погашении записи о регистрации НОМЕР от ДАТА договора дарения указанной квартиры, заключенного между ФИО2 и ФИО1, применении последствий недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

В обоснование требований указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: АДРЕС. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В ДАТА истец оформила право собственности на указанную квартиру на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан НОМЕР от ДАТА. При этом, по причине внутрисемейного конфликта, возникшего в период с 2018 года по 2021 год, при определении судьбы имущества и денежных средств в сумме 600 000 руб. 00 коп., указанная квартира формально выбывала из собственности истца в период с 03 февраля 2021 года по 09 июля 2021 года путем заключения 2-х сделок дарения квартиры между истцом и ответчиком. Ответчик является дочерью истца. Брат истца - Л.А.И. при жизни оказывал материальную помощь истцу и ответчику, после его смерти остались денежные средства в сумме 600 000 руб. 00 коп. В 2001 году Л.А.И. приобрел на имя ответчика ФИО2 (до замужества ФИО3) в собственность 2-х комнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. При совместной жизни до октября 2019 года истец и ответчик пользовались указанными квартирами без конфликтов, производили совместные накопления, которые намеревались в дальнейшем использовать на ремонт неблагоустроенной квартиры, а именно проведения канализации, установки ванны, проведения газа, все эти условия были определены в соглашениях по разделу совместно имеющегося имущества путем дарения. Неприязненные отношения между сторонами обострились после рождения ответчиком дочери М.В.А., ДАТА рождения, заключения брака ДАТА ответчиком с С.О.Д., его образа жизни. Для примирения сторон были подписаны соглашения от 01 октября 2019 года и 04 апреля 2021 года о дарении путем заключения 3-х сделок дарения недвижимого имущества и передаче денег. Все сделки дарения со стороны ответчика совершались с целью получения денежных средств в сумме 600 000 руб. 00 коп., при этом ФИО1 свои обязательства по передаче суммы в размере 600 000 руб. 00 коп. не выполнила, мотивируя неприязненными отношениями к супругу ответчика, тратой денежных средств на личные нужды. Соглашения от 01 октября 2019 года, 04 апреля 2021 года признаны действительными. 07 октября 2019 года ответчик ФИО2 передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в собственность истца путем заключения договора дарения. 03 февраля 2021 года истец ФИО1 передала в собственность ответчику ФИО2 путем дарения квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. 09 июля 2021 года после очередного семейного скандала в семье ответчика, конфликтных отношений с супругом, ответчик передала указанную квартиру истцу по договору дарения. По причине отказа истца передать ответчику денежные средства в сумме 600 000 руб. 00 коп., добровольно вернуть благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, 30 сентября 2021 года ответчик ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 в Копейский городской суд Челябинской области. Решением Копейского городского суда Челябинской области от 15 марта 2021 года исковые требования ответчика ФИО2 были удовлетворены частично; признан договор дарения квартиры НОМЕР по АДРЕС от ДАТА, заключенный между ФИО2 и ФИО1, запись регистрации НОМЕР от ДАТА, недействительной сделкой; применены последствия недействительной сделки, погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации НОМЕР от ДАТА права собственности на указанную квартиру за ФИО1; возвращено жилое помещение, общей площадью 42,1 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО1, восстановлена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 на указанное жилое помещение НОМЕР от ДАТА. 11 января 2022 года из письма НОМЕР администрации КГО Челябиснкой области истцу стало известно, что в предоставлении благоустроенного жилья ей отказано, поскольку спорная квартира формально в период с 03 февраля 2021 года по 09 июля 2021 года выбывала из собственности истца, что в силу положений ч.8.2. ст.32 Жилищного кодекса РФ, введенных в действие 27 декабря 2019 года, влечет предоставление истцу выкупной стоимости, что нарушает права и законные интересы истца. При этом, сделки дарения спорной квартиры являются недействительными, поскольку совершены под условием, невозможности передачи истцом денежных средств в размере 600 000 руб. 00 коп. Поскольку в рамках соглашений от 01 октября 2019 года и от 01 апреля 2020 года было заключено 3 договора, целью которых было получение ответчиком 600 000 руб. 00 коп., все сделки совершены под условием, что влечет их недействительность.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что основанием к заключению договора дарения спорной квартиры между истцом и ответчиком являлось наличие задолженности истца перед ответчиком в сумме 600 000 руб. 00 коп., стремление истца избежать возникновения по указанной причине конфликтных отношений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В силу приведенных выше правовых норм, квалифицирующим признаком дарения является безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствие встречного предоставления. Любое встречное предоставление со стороны одаряемого, делает договор дарения недействительным. Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же договором, что и первоначальный дар, может быть предметом отдельной сделки, в том числе и с другим лицом. В данном случае должна существовать причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого, при наличии которого будет действовать правило о притворной сделке.

Из положений статей 166 - 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что 03 февраля 2021 года между ФИО3 («даритель») и ФИО2 («одаряемая») заключен договор дарения квартиры? расположенной по адресу: АДРЕС

Договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДАТА ФИО3 сменила фамилию на ФИО5.

Установлено, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1, которая в ней постоянно проживает.

ДАТА по договору дарения ФИО2 передала безвозмездно ФИО1 спорную квартиру.

При этом, 01 октября 2019 года между ФИО6 и ФИО1 было составлено соглашение, по условиям которого стороны пришли к соглашению, что ФИО5 (ФИО7) путем оформления договоров дарения передают в собственность друг другу квартиры, а именно ФИО3 передает по договору дарения в собственность ФИО1 квартиру НОМЕР по АДРЕС а ФИО1 передает ФИО3 квартиру НОМЕР по АДРЕС. ФИО1 обязана выплатить ФИО8 доплату за квартиру в сумме 600 000 руб. 00 коп. Срок выполнения обязательств до 01 марта 2021 года с правом досрочной передачи денежных средств.

04 апреля 2021 года между ФИО2 и ФИО1 составлено соглашение по условиям которого ФИО2 путем оформления договоров дарения передает в собственность ФИО1 квартиру НОМЕР по АДРЕС. ФИО1 обязана выплатить ФИО2 денежные средства в сумме 600 000 руб. 00 коп. на ремонт в срок до 01 сентября 2021 года.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указала, что в 2021 году по договору дарения от 03 февраля 2021 года передала квартиру ответчику, поскольку у истца имелась задолженность перед ответчиком в размере 600 000 руб. 00 коп., при этом 07 июля 2021 года в семье ФИО5 с супругом произошел конфликт и, опасаясь за свою жизнь, ответчик передала по договору дарения спорную квартиру в собственность истца, при этом, задолженность перед ответчиком истцом не погашена в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании указывала, что действительно имела место задолженность истца перед ответчиком в размере 600 000 руб. 00 коп., указанные денежные средства истец вернуть не смогла ответчику, под условием возврата денежных средств передала по договору дарения спорную квартиру.

При этом, представитель ответчика в судебном заседании признала исковые требования, указав, что сделка является притворной, поскольку действительно заключалась по причине наличия задолженности истца перед ответчиком.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что совершенная сделка договора дарения квартиры от 03 февраля 2021 года между ФИО1 и ФИО2 совершена под условием передачи денежных средств, а поскольку возложение каких-либо обязательств на одаряемого по договору дарения не допускается, что исключает договор дарения из числа безвозмездных, суд приходит к выводу, что данная сделка является ничтожной в силу ст.572 Гражданского кодекса РФ, поэтому считает возможным признать договор дарения от ДАТА ничтожным, с применением последствий ничтожности данной сделки, приведение сторон в первоначальное положение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР) - удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры НОМЕР по АДРЕС от ДАТА, запись регистрации НОМЕР от ДАТА, заключенный между ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) и ФИО1 (паспорт серия НОМЕР), недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорную квартиру НОМЕР от ДАТА.

Признать договор дарения квартиры НОМЕР по АДРЕС от ДАТА, заключенный между ФИО2 и ФИО1, запись регистрации НОМЕР от ДАТА недействительной сделкой.

Применить последствия недействительной сделки, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации НОМЕР от ДАТА права собственности на указанную квартиру за ФИО1.

Вернуть жилое помещение, общей площадью 42,1 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО1, восстановив право собственности ФИО1, возникшее на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан НОМЕР от ДАТА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.