УИД: 66RS0029-01-2023-000298-10
Дело № 2-381/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 21 апреля 2023 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего Николаева Ю.Г.,
при секретаре Потаповой Т.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО7 о демонтаже индивидуального металлического гаража и освобождении земельного участка,
установил:
Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №/г, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 20 кв. м по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж), сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязанность по освобождению и передаче земельного участка до настоящего времени ответчиком не исполнена. Просит обязать ответчика освободить указанный земельный участок путем демонтажа индивидуального металлического гаража и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.
Представитель Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в настоящее время гаражом она не пользуется, но у нее нет физической возможности осуществить демонтаж металлического гаража.
Заслушав ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положениями части 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 ЗК РФ).
В соответствие с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.
В силу положений статьи 309 и статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа Чухарева М.Н. и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №/г, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж) сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
05.08.2019, 03.11.2022 ФИО1 направлены уведомления об окончании срока действия договора аренды, с требованиями освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа. Уведомления получены ответчиком, ответ не предоставлен.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка между сторонами прекратил свое действие, добровольно ответчик требования истца об освобождении земельного участка не исполнил, в связи с чем исковые требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Администрации Камышловского городского округа удовлетворить.
Обязать ФИО1 ФИО8 (паспорт № №) освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а, площадью 20 кв.м, кадастровый №, путем демонтажа индивидуального металлического гаража, и передать земельный участок по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.
Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24.04.2023.
Председательствующий Ю.Г. Николаев