УИД № 48RS0001-01-2025-002501-23

Дело №2-2807/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что 21.11.1998 между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаража № в ряду № в ГПК «Металлст-19». Договор заключен в нотариальной форме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются истцы.

В предусмотренный законом срок для принятия наследства истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону в отношении гаража отказано ввиду того, что при жизни наследодателем право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы обратились в суд и, с учетом уточнения заявленных требований, просят признать за ними право собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПК «Металлист-19», по ? доле в праве общей долевой собственности каждому из истцов, в порядке наследования после смерти ФИО2, исключить запись о государственной регистрации права собственности в отношении ФИО4 из ЕГРН на гараж № в ряду №, расположенный в ГПК «Металлист-19» в <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Судом, определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленным в материалы дела письменным доказательствам, на основании договора купли-продажи гаража от 21.11.1998, удостоверенного нотариусом г. Липецка ФИО5, ФИО4, продала ФИО2 гараж № в ряду № ГПК «Металлист-19».

Указанный гараж принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Липецким областным центром по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.1998 на основании справки гаражного кооператива «Металлист-19» от 12.11.1998.

Факт передачи гаража подтверждается представленным в материалы дела передаточным актом от 21.11.1998.

Постановлением заместителя главы администрации города Липецка №4726 от 23.10.01 «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию зданий индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа гаражного кооператива №19 «Металлист» в районе <адрес> утвержден акт приемки в эксплуатацию зданий индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа на <адрес> ГПК <адрес> «Металлист» в районе <адрес>.

В соответствии с представленной в материалы дела справкой от ноября 2009ФИО2, являлся членом ГПК «Металлист-19», ему принадлежал гараж № в ряду № на основании акта сдачи и постановления заместителя главы администрации г. Липецка №4726 от 23.10.01, договора купли-продажи от 21.11.1998.

В материалы дела также представлена членская книжка на имя ФИО2, подтверждающая факт уплаты членских взносов за названный гараж за период с 2011 по 2023.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доказательства, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что у ФИО2 при жизни на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право собственности на гараж, который он приобрел на основании договора купли-продажи, владел им, пользовался и распоряжался на протяжении длительного времени, не зарегистрировав в установленном законом порядке возникшее у него право.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии II-РД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела справке, выданной нотариусом ФИО6, по состоянию на 04.02.2025 наследниками по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочь ФИО1, дочь ФИО3 (в равных доля).

Информационное сообщение нотариуса ФИО6 в ответ на запрос суда содержит аналогичные сведения о наследниках, принявших наследственное имущество после смерти ФИО2, а также сведения о составе и стоимости наследственного имущества.

Факт родственных отношений также подтвержден представленными в материалы дела свидетельствами о рождении истцов и о заключении брака в подтверждение смены фамилий истцов.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных, с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Тогда как иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности а также приведенные нормы действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что спорный гараж подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2, а поскольку истцы являются единственными наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке после смерти ФИО2, иных наследников, в том числе наследников, имеющих право на обязательную долю, не установлено, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на гараж <адрес> за ФИО1, ФИО7 подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что материалами дела подтвержден факт приобретения названного гаража ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, факт передачи указанного имущества, открытого и добросовестного владения им на протяжении долгих лет, уплаты членских взносов, заявленные требования об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности в отношении спорного гаража за ФИО4 также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) право общей долевой собственности, по ? доле в праве общей долевой собственности каждому из истцов, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, на гараж с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 в отношении гаража с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 11 августа 2025