Дело № 2-1149\22 Номер
Номер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.
При секретаре Скворцовой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <Адрес>, Мэрии <Адрес> о понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят: Обязать мэрию <Адрес>, администрацию <Адрес> заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указывают, что в 1989 году в связи с трудоустройством в санаторий «Березка» ФИО1 и ФИО2 была предоставлена служебная квартира по адресу: <Адрес>. С момента вселения и по настоящее время непрерывно проживают в данной квартире. В 1995 году в квартиру была зарегистрирована внучка ФИО3
Истцы обратились в мэрию <Адрес> с просьбой заключить договор социального найма. Однако получили отказ, поскольку жилое помещение относится к числу служебных.
Истец считает отказ незаконным, поскольку занимаемое ею жилое помещение утратило статус служебного, при передаче его в муниципальную собственность <Адрес>, в Номер г.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчиков судебное заседание явились, предоставили письменный отзыв, иск не признали.
Третье лицо в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 состояли в трудовых отношениях с МУ «Центр социальных услуг» им была предоставлена служебная квартира по адресу: <Адрес>.
ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с Дата.
ФИО2 зарегистрирована с Дата.
ФИО3 зарегистрирована с Дата.
Спорное жилое помещение истцам было предоставлено на основании ордера Номер от Дата.
На основании решения исполнительного комитета <Адрес> Совета депутатов трудящихся <Адрес> Номер от Дата жилая площадь 56-квартирного жилого дома, выстроенного заводом «Химаппарат» на территории лагеря «Тимуровец», расположенного в Морозовской гослесдаче <Адрес>, признана служебной.
На основании постановления главы <Адрес> от Дата Номер объекты жилого фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящиеся в ведении ПО "Север", были переданы в муниципальную собственность <Адрес> (л.д.14).
Постановлением мэра <Адрес> Номер от Дата "О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения производственного объединения "Север" в муниципальную собственность принят жилищный фонд, в том числе жилое помещение по адресу: <Адрес>, с одновременной передачей на баланс муниципальному учреждению "Центр социальных услуг" (МОУ ДОД ГООЦ "Тимуровец").
В силу ст. 101 ЖК РСФСР, действующей в период спорных правоотношений, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно ст. 105 ЖК РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом, установлено, что в силу указанных норм, а также с учетом положений ст. 92, ст. 93 ЖК РФ, действующих с Дата, спорное жилое помещение истцам совместно с членами семьи было предоставлено как специализированное жилое помещение – служебная квартира в связи с трудовыми отношениями и на указанный период времени спорное жилое помещение уже находилось в муниципальной собственности, статус спорного жилого помещения как «служебное» не изменялся.
Вопреки доводам истцов отношения по пользованию спорным жилым помещением, основанные на отношениях социального найма, между сторонами не возникли.
По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28 - 31, 33, 42, 43 ЖК РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.
Между тем, такое решение об обеспечении истца жилым помещением как лица, состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях, отсутствует. Спорное жилое помещение предоставлено истцу в качестве служебного.
Как следует из материалов дела, решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебного уполномоченным органом не принималось.
Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.
Кроме того, решением суда Искитимского районного суда НСО от Дата, вступившим в законную силу Дата, имеющим в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлено, что решением исполнительного комитета <Адрес> Совета депутатов трудящихся <Адрес> от Дата жилая площадь 56-квартирного жилого дома, выстроенного заводом «Химаппарат» на территории пионерского лагеря «Тимуровец», расположенного в Морозовской гослесдаче <Адрес> (включая квартиру, в которой проживают истцы), признана служебной.
Также данным судебным актом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, имеет целевое назначение, входит в единый комплекс оздоровительного центра, собственником (мэрией <Адрес>) не принималось решение об изменении статуса спорного жилого помещения, в связи с чем, пришел к выводу, что сам факт передачи в муниципальную собственность жилого дома, не является безусловным основанием для изменения статуса дома, в том числе и спорного жилого
При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорное жилое помещение не предоставлялось истцу по договору социального найма, оснований для удовлетворения требований истца и возложения обязанности на ответчиков заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, нет. Суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <Адрес>, Мэрии <Адрес> о понуждении заключить договор социального найма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено Дата.
Судья : Табола К.В.
Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер