2-402/25
Решение
Именем Российской Федерации
г.о. Химки <дата>
Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об установлении границ земельных участков,
установил
истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что является собственником земельного участка, при этом имеется пересечение границ с земельными участками ответчиков. Просил об установлении границ в соответствии с заключением эксперта (вариант № 2).
Представители истца в судебном заседании требования поддержали.
ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, указав, что и в досудебный период не возражала против урегулирования спора.
ФИО2, против удовлетворения иска возражала, сочла требования надуманными.
Иные участники процесса в суд не явились, извещены.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходи к следующему.
В силу ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Как установлено ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статьей 252 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Так, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0060734:645, адрес местоположения: <адрес>, <адрес>, д.Исаково, с/т «Искра», участок 1/156, площадь 600 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства.
Ответчики ФИО2, и ФИО1 являются собственниками смежных земельных участков 1/160, кад. № 50:09:0060734:83, адрес местоположения: <адрес>, <адрес>, с/пос. Луневское, в районе д.Исаково, СНТ «Искра», и участка 1/159, кад. № 50:09:0060734:648, адрес местоположения: <адрес>, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Луневское, территория СНТ «Искра», соответственно.
Границы спорных земельных участков имеют пересечение.
Для правильного разрешения настоящего спора, определением Химкинского городского суда по настоящему делу <дата> была назначена экспертиза.
В силу выводов заключения, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, предупрежденным об ответственности, спорные участки имеют пересечение границ.
Вместе с тем, суд учитывает, что после поз врата дела с экспертизы, экспертом констатирован факт наличия технической ошибки, которая устранена в представленном и приобщенном в материалы дела заключением. На существо выводов эксперта техническая ошибка не влияет. Суд полагает возможным исходить из выводов экспертизы при принятии решения.
Так, в силу заключения фактические границы всех трех участков не соответствуют сведениям ЕГРН, имеются множественные пересечения границ земельных участков сторон, которые обусловлены реестровыми ошибками, допущенными при межевании.
Экспертом предоставлены суду ситуационные планы и предложено два варианта установления границ спорных земельных участков.
Принимая решение в части установления границ спорных участков, суд исходит из того, что установление границ земельных участков сторон необходимо установить по варианту «2», поскольку участки сторон имеют фактическое ограждение (заборы), участок кад. № 50:09:0060734:645 длительнее время находится в фактических границах, в случае установления границ в соответствии с данным вариантом (2) потребуется совершенеи меньшего количества действий (лишь перенос заборана границах у участком кад. № 50:09:0060734:83 - участок 1/160, а площадь земельных участков находится в рамках допустимой погрешности.
Более того, в случае установления границ по данному варианту, не потребуется вносить изменений и в границы соседних участков.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о признании требований истца обоснованными и установлении границ спорных участков следующим образом:
участка с кадастровым номером 50:09:0060734:645, адрес местоположения: <адрес>, г.о. Химки, (ранее <адрес>), д.Исаково, с/т «Искра», участок 1/156 согласно координатам,:
Точки
Прямоугольные
Директивный
Расстояние
координаты
угол
X
Y
гр-
мин.
Метры
1
2
3
2
5
1
494727,96
2182022,13
2
494744,22
2182022,47
1
11,9
16,26
3
494748,80
2182022,78
3
52,3
4,59
4
494748,71
2182023,97
94
19,5
1,19
5
494747,53
2182055,84
92
7,2
31,89
6
494729,87
2182055,41
181
23,7
17,67
1
494727,96
2182022,13
266
42,9
33,33
участка с кадастровым номером 50:09:0060734:83, адрес местоположения: <адрес>, г.о. Химки, (ранее <адрес>), с/пос. Луневское, в районе д.Исаково, СНТ «Искра», участок 1/160
Точки
Прямоугольные
Директивный
Расстояние
координаты
угол
X
У
гр.
мин.
Метры
1
2
3
5
4
494748,71
2182023,97
7
494772,95
2182026,89
6
52,1
24,42
8
494766,48
2182055,12
102
54,5
28,96
9
494765,11
2182055,74
155
39,0
1,50
10
494747,52
2182056,03
179
3,3
17,59
5
494747,53
2182055,84
273
0,8
0,19
4
494748,71
2182023,97
272
7,2
31,89
участка с кадастровым номером 50:09:0060734:648, адрес местоположения: <адрес>, г.о. Химки, (ранее <адрес>), сельское поселение Луневское, территория СНТ «Искра», земельный участок 1/159
Точки
Прямоугольные
Директивный
Расстояние
координаты
угол
X
У
гр.
мин.
Метры
1
2
3
4
5
2
494744,49
2182022,48
11
494743,88
2182005,44
267
57,0
17,05
12
494756,32
2182005,28
359
15,8
12,44
13
494768,10
2182006,72
6
58,2
11,87
14
494779,05
2182007,84
5
50,4
11,01
15
494774,61
2182027,09
102
59,3
19,76
7
494772,95
2182026,89
186
52,2
1,67
4
494748,71
2182023,97
186
52,1
24,42
3
494748,80
2182022,78
274
19,5
1,19
2
494744,49
2182022,48
183
58,9
4,32
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
К моменту рассмотрения настоящего спора, ФИО3 по договору купли-продажи земельного участка кадастровым номером 50:09:0060734:645,произщвел его отчуждение в пользу ФИО4, который и является собственником данного земельного участка.
Суд полагает необходимым произвести замену стороны истца, заменив ФИО3 на ФИО4.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
произвести замену ФИО3 на ФИО4.
установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060734:645, адрес местоположения: <адрес>, г.о. Химки, (ранее <адрес>), д.Исаково, с/т «Искра», участок 1/156 согласно координатам,:
Точки
Прямоугольные
Директивный
Расстояние
координаты
угол
X
Y
гр-
мин.
Метры
1
2
3
2
5
1
494727,96
2182022,13
2
494744,22
2182022,47
1
11,9
16,26
3
494748,80
2182022,78
3
52,3
4,59
4
494748,71
2182023,97
94
19,5
1,19
5
494747,53
2182055,84
92
7,2
31,89
6
494729,87
2182055,41
181
23,7
17,67
1
494727,96
2182022,13
266
42,9
33,33
Установить местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060734:83, адрес местоположения: <адрес>, г.о. Химки, (ранее <адрес>), с/пос. Луневское, в районе д.Исаково, СНТ «Искра», участок 1/160
Точки
Прямоугольные
Директивный
Расстояние
координаты
угол
X
У
гр.
мин.
Метры
1
2
3
5
4
494748,71
2182023,97
7
494772,95
2182026,89
6
52,1
24,42
8
494766,48
2182055,12
102
54,5
28,96
9
494765,11
2182055,74
155
39,0
1,50
10
494747,52
2182056,03
179
3,3
17,59
5
494747,53
2182055,84
273
0,8
0,19
4
494748,71
2182023,97
272
7,2
31,89
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060734:648, адрес местоположения: <адрес>, г.о. Химки, (ранее <адрес>), сельское поселение Луневское, территория СНТ «Искра», земельный участок 1/159
Точки
Прямоугольные
Директивный
Расстояние
координаты
угол
X
У
гр.
мин.
Метры
1
2
3
4
5
2
494744,49
2182022,48
11
494743,88
2182005,44
267
57,0
17,05
12
494756,32
2182005,28
359
15,8
12,44
13
494768,10
2182006,72
6
58,2
11,87
14
494779,05
2182007,84
5
50,4
11,01
15
494774,61
2182027,09
102
59,3
19,76
7
494772,95
2182026,89
186
52,2
1,67
4
494748,71
2182023,97
186
52,1
24,42
3
494748,80
2182022,78
274
19,5
1,19
2
494744,49
2182022,48
183
58,9
4,32
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья С.В. Молчанов