УИД 77RS0012-02-2025-007560-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 г. г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6945/25 по иску Багинской к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником спорной квартиры №, расположенной по адресу:, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 23.09.2014 г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который являлся родственником прежних собственников квартиры. 11.02.2025 года истец направила ответчику письменное требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры от личных вещей, после чего ответчик выехал из квартиры, освободив ее от своего имущества, в подтверждение чего написал расписку от 01.03.2025 года, однако с регистрационного учета не снялся. В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик членом ее семьи не является и его регистрация в спорной квартире нарушает ее права, как собственника, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ОВМ ОМВД России по району Выхино-Жулебино в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, выданного 08.08.2024 года нотариусом г. Москвы ФИО4, истец является собственником 2/3 доли спорной квартиры, расположенной по адресу:

На основании договора купли-продажи от 03.12.2024 года, заключенного между истцом и ФИО5, истец является собственником 1/3 доли указанной квартиры.

Право собственности истца на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 23.09.2014 г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который являлся родственником прежних собственников квартиры.

11.02.2025 года истец направила ответчику письменное требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры от личных вещей, после чего ответчик выехал из квартиры, освободив ее от своего имущества, в подтверждение чего написал расписку от 01.03.2025 года, однако с регистрационного учета не снялся.

Согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по району Выхино-Жулебино г. Москвы от 09.10.2025 года, в квартире по адресу:, в настоящее время фактически никто не проживает, в квартире идет ремонт.

Как следует из ответа ДЦ №ДЗ г. Москвы от 24.09.2025 года, по данной электронной медицинской карты ФИО2 в 2025 году обращался к врачам 16.07.2025 года и 14.08.2025 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик членом ее семьи не является и его регистрация в спорной квартире нарушает ее права, как собственника, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, поскольку соглашение между ответчиком и истцом, как собственником жилого помещения, о пользовании квартирой не достигнуто, ответчик членом семьи истца не является, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу ответчик утратил право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком данным жилым помещением следует признать прекращенным.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования ФИО2 (паспорт) жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт) с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г.Москвы.

Решение принято в окончательной форме 27.02.2026 г.

Судья Я.Е. Федорова