КОПИЯ

66RS0№-82

Дело № 2-542/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, допущенной к участию в деле на основании

устного ходатайства,

рассмотрев в помещении Краснотурьинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 7, между ним и ответчиком, поскольку они оба являются долевыми собственниками указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 7, между ним и ответчиком следующим образом. Возложить на ФИО1 обязанность по внесению платы в размере ? от начислений за жилищные услуги, включающие в себя услуги за содержание жилья и коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества жилого дома, начислений по взносам на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, начислений за отопление в жилом помещении. Возложить на ФИО3 обязанность по внесению платы в размере ? от начислений за жилищные услуги, включающие в себя услуги за содержание жилья и коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества жилого дома, начислений по взносам на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, начислений за отопление в жилом помещении, а также в полном объеме начислений по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, потребляемые в жилом помещении, за обращение с ТКО. Также пояснил, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, у него и у ответчика по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В квартире он не проживает и не зарегистрирован. По его сведениям приборов учета ресурсов в квартире нет, также в связи с неуплатой отключено электроснабжение и газоснабжение. Договориться с ответчиком о совместном предоставлении заявления о разделе счетов с приложением необходимых документов у него не получилось. В случае удовлетворения требований на взыскании государственной пошлины с ответчика он не настаивает.

Требования о возложении на ФИО3 обязанности по внесению платы в полном объеме начислений по оплате за газоснабжение, обращение с ТКО, не поддерживает, от иска в данной части отказывается, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель истца ФИО2 пояснила, что полностью поддерживает требования истца с учетом уточнений, а также ходатайство о прекращении производства по делу в части по доводам, изложенным в иске и в судебном заседании.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, а также направлением смс-оповещения, при наличии на то его письменного согласия, ходатайств, отзыв не предоставил, о причинах неявки не сообщил.

От представителей третьих лиц Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ОК «РУСАЛ-Урал» поступили письменные отзывы, в которых указано на отсутствие возражений относительно исковых требований, а также ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

От представителя третьего лица ООО «УО «ТеплоКомСервис» ходатайств, отзыв не поступили.

О времени и месте рассмотрения дела представители третьих лиц извещены надлежащим образом, заблаговременно, путем направления судебных извещений по месту нахождения, а также размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 7, у каждого по ? доле в праве общей

долевой собственности, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, а также сведениями БТИ (л.д. 6, 7).

Согласно отметке в паспорте в вышеуказанном жилом помещении, расположенном по адресу: 7 зарегистрирован ФИО3, который там же и проживает.

ФИО1 в квартире не проживает и не зарегистрирован.

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по в , осуществляет ООО «УО «ТеплоКомСервис».

В дело предоставлен платежный документ, выставленный АО «ОК РУСАЛ-Урал» (л.д. 39), из которого следует, что счет открыт на имя ФИО1

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто, совместного их обращения с правоустанавливающими документами в управляющую организацию и в ресурсоснабжающие организации не было.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

- с ФИО1, года рождения, уроженца (паспортные данные: № в размере ? доли за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества жилого дома, начислений по взносам на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, начислений за отопление в жилом помещении по адресу: 7.

- с ФИО3, года рождения, уроженца (паспортные данные: №) в размере 1/2 доли за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества жилого дома, начислений по взносам на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, начислений за отопление в жилом помещении, а также в полном объеме начислений по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, потребляемые в жилом помещении по адресу: 7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 24.06.2022.