Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего Ярыгина Л.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2-Б., с участием истца ФИО1, и ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (2620 424693) к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, Министерству имущественных и земельных отношений РИ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, Министерству имущественных и земельных отношений РИ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, б/н, площадью 1000 кв. м.

Из искового заявления следует, что ФИО1, с 2001 года непрерывно открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, б/н, площадью 1000 кв. м. Из его владения земельный участок не выбывал, третьи лица права на него не заявляли, она несла бремя содержания данного земельного участок, установила щитовой дом. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, б/н в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, и ее представитель ФИО4, в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений РИ извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, однако направил письменные возражения на исковые требования, из которых следует, что истец в обосновании своих требований указывает, что владеет земельным участком с 2001 года, то есть более 15 лет, при этом никаких доказательств, подтверждающих давностное владение и куплю-продажи, не представил. Схема расположения земельного участка и межевой план земельного участка является одним из этапов формирования земельного участка, однако, названные документы не являются правоустанавливающими. Указанные земельные участки является неразграннченной государственной собственностью, а, следовательно, распоряжение данным земельным участком закреплено за Министерством.

Представители администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия и Управления Федеральной службы государственной регистрации, прав на недвижимое имущество извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ответу Архивного отдела администрации <адрес> РИ № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-земельно-шнуровые книги и книги лицевых счетов налогообложения на земельный участок под посевы и насаждения в Сунженский архив не поступало.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией администрации с.<адрес> следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, б/н, площадью 1000 кв. м, границы которого не пересекают объекты общественного пользования.

Постановлением Администрации Сунженского раойна от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, б/н.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (абзац третий).

Указанные в ст. 234 ГК РФ условия для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, обязательны и равнозначны, а отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Истец в обосновании своих требований указывает, что владеет земельным участком с 2001 года, то есть более 15 лет, при этом никаких доказательств, подтверждающих давностное владение, а также документы, подтверждающие наличие какого-либо права, не представил.

Схема расположения земельного участка и межевой план земельного участка является одним из этапов формирования земельного участка, однако, названные документы не являются правоустанавливающими.

Указанные земельные участки является неразграниченной государственной собственностью, следовательно распоряжение данным земельным участком закреплено за Министерством, в силу Закона Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия и органами государственной власти Республики Ингушетия» и Постановления Правительства Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уполномоченном органе исполнительной власти по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с названным региональным законодательством государственный контроль за использованием земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена возложены на Минимущество Ингушетии.

В соответствии с изложенным и исходя из общего правила ст. 56 ГПК РФ, обязанность доказывания всех указанных юридических фактов возлагается на истца, если иное прямо не следует из соответствующей статьи ГК РФ.

Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли в Российской федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью, а также добросовестное, открытое и непрерывное владения спорным земельным участком с 1990 года не может являться достаточным основанием для признания права собственности заявителя согласно статье 234 ГК РФ, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствует доказательства и иных обстоятельства, свидетельствующих о возникновении у Истца права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, а именно факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 234 ГК РФ и разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом действующего регионального законодательства, в соответствии с которым распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена возложены на Минимущество Ингушетии.

В абзаце третьем пункта 16 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в частности разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В данном случае необходимая совокупность обязательных условий приобретения права собственности в силу приобретательной давности отсутствует, поскольку истцу было достоверно известно об отсутствии у него права собственности на указанный земельный участок, которым он пользовался.

Сам факт владения и пользования спорным имуществом, несение бремени его содержания основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности не является.

Истцом в материалы дела не представлено никаких доказательств добросовестного приобретения земельного участка. Земельный участок не сформирован и не индивидуализирован, как объект правоотношений, из публичной собственности в предусмотренном законом порядке не выбывал, истцу не предоставлялся.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.п. с.<адрес>, б/н в силу приобретательной давности у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 (2620 424693) к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, Министерству имущественных и земельных отношений РИ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Сунженского районного суда РИ Л.И. Ярыгин