55RS0016-01-2025-000605-85
Дело № 2-502/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 05 ноября 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Победительского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого, указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 в связи с трудовыми отношениями совхозом «Победитель» был предоставлен жилой дом, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на вселение был выдан ордер. С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирован и проживает в указанном доме. Земельный участок под домом принадлежит истцу на праве собственности. За время проживания ФИО2 регулярно оплачивал текущие счета за коммунальные услуги, также производил текущий и капитальный ремонт дома, то есть нес бремя содержания спорного имущества в полном объеме. Совхоз «Победитель» был реорганизован, его правопреемник АО «Победитель» прекратил свою деятельность, сведения о нем в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. В доме также зарегистрирован сын истца - ФИО5., который на приватизацию жилого дома не претендует, фактически проживает в <адрес>. Спорный дом никому не принадлежит, обременения отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах в БТИ и Росреестре отсутствуют. Дом в муниципальную собственность Победительского сельского поселения не передавался, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Победительского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения. Просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на приватизацию жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадью 50,4 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны.
Третьи лица - Управление Россреестра по <адрес>, уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании отказался от участия приватизации, просил исковые требования истца удовлетворить.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении..
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 в связи с трудовыми отношениями совхозом «Победитель» был предоставлен жилой дом, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на вселение был выдан ордер (л.д.12).
Факт работы истца в Совхозе «Победитель» подтверждается трудовой книжкой ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-105738586 на объект недвижимости – дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д.16).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится (л.д.13).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на дом, расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствуют (л.д.14).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что ФИО2 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовала (л.д.15).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).
В материалах дела имеются договор купли-продажи электрической энергии, заключенный с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ о подаче электроэнергии по адресу: <адрес>, а также квитанции об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д.22-26).
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения (л.д.34-35).
Сведениями ОМВД России по <адрес> подтверждается, что по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО5. (л.д. 42)
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан утратившим право пользования жилым помещением на основании решения Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен.
Поскольку АОЗТ «Победитель», предоставивший спорную квартиру был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении истцы решили приватизировать его.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на спорный дом. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Победительского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на приватизацию жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадью 50,4 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года
Судья У.В. Бочарова