Дело № 2-2295/2023
39RS0002-01-2022-004805-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2023 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Холониной Т.П.
при секретаре Иванченко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ № 12Ц» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на содержание общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ЖЭУ № 12Ц» обратился в суд с иском, указывая, что осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание многоквартирного < адрес > в г. Калининграде на основании решения общего собрания собственников, и заключенного договора управления многоквартирным домом < адрес > от 07.02.2014, ответчица, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > на основании выписки из ЕГРН № 39-39-01/253/2007-242 от 07.09.2007, своих обязательств по оплате за услуги не исполняет. За период с октября 2009 по февраль 2021 задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 103567,09 рублей, пени по состоянию на 05.04.2021 - 60463,57 рублей. Просит взыскать с ответчицы сумму задолженности в сумме 103567,09 рублей, пени в сумме 60463,57 рублей, а также возложить на неё расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, представил суду расчет задолженности с учетом внесенных истицей платежей.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности, исковые требования признала частично в части задолженности с учетом 3-х летнего срока исковой давности, не согласна с расчетом пени, просит снизить размер пени, в настоящее время обязанность по уплате за жилищно-коммунальные услуги исполняет, произвела оплату за период с февраля по май 2020 года, представила суду квитанции об оплате, письменное заявление о частичном признании иска.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему
Судом установлено, что ООО «ЖЭУ № 12Ц» является управляющей организацией многоквартирного дома, осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание многоквартирного < адрес > на основании решения общего собрания собственников, и заключенного договора управления многоквартирным домом < адрес > от 07.02.2014.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > на основании выписки из ЕГРН № 39-39-01/253/2007-242 от 07.09.2007.
За период с октября 2009 г. по февраль 2021 г. задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 103567,09 рублей, пени по состоянию на 05.04.2021 - 60463,57 рублей.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статей 210, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствие со ст.678 ГК РФ, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно абз. 1 и 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с п.п. 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
Доказательств оплаты поставленной услуги, а также нарушений прав потребителя - перерывов в подаче, прекращении или ограничении коммунальной услуги в материалах дела в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется.
В ходе рассмотрения дела ответчицей произведена оплата задолженности за период с февраля 2020 по май 2020.
Ответчицей заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно положениям ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с августа 2009 по сентябрь 2020 года истец обратился к мировому судье 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда 19.11.2020.
23.11.2020 мировым судьей 1-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда вынесен судебный приказ № 2-4071/2020, который 05.05.2022 определением и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда судебный приказ № 2-4071/2020 отменен.
С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с августа 2009 по февраль 2021 года истец обратился к мировому судье 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда 20.04.2021.
23.04.2021 мировым судьей 1-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда вынесен судебный приказ №2-4449/2021.
12.05.2022 определением и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда судебный приказ № 2-4449/2021 отменен.
С исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с октября 2009 по февраль 2021 истец обратился 05.07.2022.
Сумма задолженности в пределах 3-х летнего срока исковой давности и произведенных ответчицей платежей за период с ноября 2017 по декабрь 2020 согласно исполненному истцом расчету составляет 23626,40 рублей, пени 20236,75 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер неустойки, ее соотношение с суммой долга, период просрочки, суд считает, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, поэтому полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить её размер до 10000 рублей.
С учетом изложенного исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично, с ответчицы в пользу ООО «ЖЭУ № 12Ц» за период с ноября 2017 по декабрь 2020 подлежит взысканию задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на содержание общего имущества в сумме 23626,40 рублей, пени в сумме 10000 рублей. В остальной части иска следует отказать.
На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1208,79 рублей.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 № в пользу ООО «ЖЭУ № 12Ц» ИНН № ОГРН № задолженность по квартире, расположенной по адресу: < адрес > за период с ноября 2017 по декабрь 2020 за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на содержание общего имущества в сумме 23626,40 рублей, пени в сумме 10000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 1208,79 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2023.
Судья: Т.П.Холонина