Решение по делу № 2-1985/2025 от 24.12.2025 | Советский районный суд г. Орска (Оренбургская область)

Категория дела Об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился с иском об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества: земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания с кадастровым номером №

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении. Из материалов дела следует, что определением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Истцом суду представлены доказательства, подтверждающие совершение сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества, арестованного в целях обеспечения исполнения решения суда. При таких обстоятельствах, иск <ФИО>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1985/2025

УИД 56RS0033-01-2025-003585-16

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 16 декабря 2025 года

Советский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Самбетовой Ж.М.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к отделу судебных приставов Советского района г. Орска, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Оренбургской области, о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества,

установил:

ФИО2 обратился с иском об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества: земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что 19.05.2025 он приобрел арестованное имущества на открытых публичных торгах, проведенных Территориальным управлением Росимущества в Оренбургской области. Между ним и ТУ Росимуществом заключен договор купли-продажи №, стоимость имущества составила 2 045 100 руб. Расчет подтверждается платежными документами.

На указанное имущество установлено ограничение ( арест), наложенный определением Советского районного суда г. Орска от 15.02.2018 по гражданскому делу по иску прокурора <адрес> к ФИО1 В рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП Советского района г. Орска ФИО3 в отношении ФИО5, указанное имущество передано на реализацию ТУ Росимущества в Оренбургской области.

После совершения сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества, истцу необходимо поставить его кадастровый учет, что невозможно сделать при наличии установленного ограничения.

Просит суд освободить от ареста, наложенного определением Советского районного суда г. Орска от 15.02.2018 на имущество: земельный участок, с кадастровым номером № нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков ОСП Советского района г. Орска, ГУФССП России по Оренбургской области, судебный пристав-исполнитель ФИО3, а также представитель заинтересованного лица – ТУ Росимущества в Оренбургской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ).

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и ст. ст. 442 ГПК РФ, 80, 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества, а равно запрета на регистрационные действия в целях исполнения судебного постановления о реализации имущества в счет возмещения ущерба.

Из материалов дела следует, что определением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 15.02.2018 в рамках рассмотрения гражданского дела по иску прокурора <адрес> к ФИО1 о взыскании денежных средств, полученных преступным путем, в целях обеспечения иска наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику, в том числе нежилое здание, кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Орска от 06.04.2018 иск прокурора Советского района г.Орска, действующего в интересах Российской Федерации к ФИО1 о взыскании материального ущерба, причиненного преступлением, удовлетворен. С ФИО5 в доход бюджета Российской Федерации доход, полученный преступным путем в сумме 41 663 152,10 руб.

Принятые судом обеспечительные меры в виде ареста имущества ФИО5, а именно:

- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

- ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

- жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- транспортного средства <данные изъяты> №;

- транспортного средства <данные изъяты>

-земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № сохранены до исполнения решения суда.

24.02.2021 в ОСП Советского района г. Орска возбуждено исполнительное производство № от в отношении должника ФИО5

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Советского района г. Орска от 27.02.2025 арестованное имущество должника ФИО5 передано на реализацию на торгах.

Согласно договору купли –продажи имущества № от 19.05.2025 ФИО2 приобрел у ТУ Росимущества на открытых публичных торгах имущество в виде нежилого здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Общая сумма договора составила 2 045 100 руб. Расчет подтверждается платежными документами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 15.02.2028 года, исключив из описи следующее имущество:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества Управлением Россреестра по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района города Орска в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года

Судья Н.В. Смирнова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →