Дело № 2-2822/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Джунгуровой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В указанном жилом помещении 11 июня 1996 года зарегистрирован ответчик ФИО4, 22 октября 2008 года зарегистрирован ответчик ФИО5 Ответчики были зарегистрированы по их просьбе, регистрация необходима была для трудоустройства. Адрес фактического проживания ответчиков истцу неизвестен. При этом ответчики в жилое помещение не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, также истец несет ответственность за ответчиков перед банковскими учреждениями. Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления её прав как собственника, поскольку ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. Просила суд признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу, указанному истцом. Однако корреспонденция возвращена в Элистинский городской суд с отметкой об истекшем сроке хранения.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 28 сентября 2015 года, выданного на основании договора дарения от 16 сентября 2015 года.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> собственником которого является истец, с 11 июня 1996 года зарегистрирован ответчик ФИО4, с 22 октября 2008 года зарегистрирован ответчик ФИО5

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2., что пояснили, что по данному адресу значатся зарегистрированными ответчики ФИО4, ФИО5 В настоящее время в указанной квартире проживает истец, несет расходы по оплате коммунальных услуг за лиц, фактически не проживающих в жилом помещении, ответчики ФИО4, ФИО5 не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении.

Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда отсутствуют, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела. Сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО6.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение, поскольку носит уведомительный характер.

Как установлено судом, ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, собственником которого является ФИО3, однако в спорном жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства, каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не является основанием наличия у них права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчиков по адресу: <данные изъяты>, не соответствует фактическому месту пребывания или жительства ответчиков.

При таких обстоятельствах суд признает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной, ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку показания стороны истца в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу, учитывая, что ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы иска, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, что влечет снятие ответчиков с регистрационного учета органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.И. Исраилова

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2022 года.