Дело № 2-722/2025
УИД: 59RS0030-01-2025-001241-51
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года Пермский край, город Оса
Осинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Томашевич Н.Л.,
при секретаре Захаровой Н.И.,
с участием представителя истца Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края ФИО1,
помощника прокурора Осинского района Пермского края Кобелевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, с собственником вышеуказанного жилого помещения заключен договор об изъятии, произведена выплата возмещения, в настоящее время собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование Осинский муниципальный округ, многоквартирный дом снесен, ответчики в установленный договором срок с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании представитель истца Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края ФИО1 на исковых требованиях настаивал по изложенным в заявлении доводам.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по адресу регистрации по месту жительства (л.д.51,52), однако почтовая корреспонденция вернулась с указанием причин возврата «истек срок хранения» (л.д.61-68,45,69-75).
Третье лицо МО МВД России «Осинский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило (л.д.76).
Таким образом, лица, участвующие в деле и не явившиеся в судебное заседание, извещены, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Осинского районного суда Пермского края. На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Осинского городского поселения от 28.08.2015 № 702 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до 01.09.2025 (л.д.21-24).
Постановлением администрации Осинского городского округа Пермского края от 02.07.2021 № земельный участок, расположенный под вышеуказанным многоквартирным домом, и жилые помещения, изъяты для муниципальных нужд (л.д.25-28).
Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 05.10.2010 являлась ФИО2 (л.д.34).
17.06.2022 между администрацией Осинского городского округа Пермского края и ФИО2 заключен договор об изъятии жилого помещения, согласно которому орган местного самоуправления изымает с согласия собственника в муниципальную собственность вышеуказанное жилое помещение (п.1.2), выплачивает возмещение за жилое помещение путем безналичного перечисления денежных средств в размере 1 922 198 рублей на счет собственников (п.2.1); при этом, собственник обязуется лично снятся и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, в том числе ФИО3, и освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней после выплаты возмещения за жилое помещение по настоящему договору (п.3.1.1) (л.д.29).
Согласно платежному поручению от 08.07.2022 №, истцом в пользу ФИО2 произведена оплата по договору об изъятии спорного жилого помещения в сумме 1 922 198 рублей (л.д.31).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 24.06.2022 по настоящее время является Осинский муниципальный округ Пермского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2025 (л.д.58-59).
На момент разрешения спорных правоотношений в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.51,52).
Согласно акту визуального осмотра жилого помещения от 07.07.2025, многоквартирный дом снесен (л.д.37).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики правообладателями спорного жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и у собственника жилого помещения отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчиков жилой площадью, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника объекта недвижимости, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>) удовлетворить.
Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, в доход местного бюджета, государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья –